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绿地2014年实现业务经营收入达4021亿元，较2013年增长22%，年末总资产近4800亿元。房地产业务全年实现预销售金额2408亿 元，较上年增长50%；实现预销售面积2115万平方米，较2013年增长30%，两项指标均保持连续多年高速增长，齐攀历史新高。绿地2014年成功登顶全球最大房企。

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值得关注的是，绿地海外收入从2013年的30亿元(人民币)飙升至153亿元，大幅增加467%；海外预销售面积42万平方米，大增568%。2015年，绿地海外销售收入目标300亿元，成功登顶中国房企澳洲最大开发商，并在欧美市场斩获颇丰。

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那么第一之后，绿地又将依靠什么实现“再成长”？

张玉良透露，2015年绿地将持续转型思路，在打通金融产业、互联网上花大功夫，2015年绿地的经营目标直指4500亿，未来5年发展规划剑指世界100强。力争到2020年业务经营收入达到8000亿元，形成3 x产业群。

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2015：转型＋金融＋互联网

2015年，绿地将持续以“转型＋金融＋互联网”的战略，核心竞争力就是快速增长，绿地计划未来五年保持复合增长率37%。绿地转型同时，着力搭建金融产业平台与互联网平台。积极探索房地产金融化，进一步引入金融力量和金融手段进行房地产开发，探索资产证券化、基金管理等形式多样的大宗资产定制和变现方式。

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绿地的互联网思维还体现于营销模式转型，将平台化、跨界思维运用于地产营销领域。例如与腾讯合作搭建“绿地微信营销平台”，通过会员平台打造“全民经纪人”，实现“传统营销模式”向“互联网营销模式”的转型升级。此外，合作设立的“平安绿地好房宝”、“腾讯绿地宝”等理财产品，也有力助推产品去化。

“大基建、大金融、大消费”三大板块

“大金融”目前已确立类金融、金融股权投资、基金投资及管理、资本运作等四大业务板块。一年间该板块规模及利润飙升，全年实现利润(含投资收益)8.5亿元，较上年增长155%。

“大基建”方面绿地已成立地铁投资公司，并与申通地铁、上海建工等上下游优势产业资源开展战略合作，签约徐州地铁三号线、南京地铁五号线以及重庆轨交项目。“未来5年将落地30-50条地铁线。”张玉良说。而在南京，绿地集团已经与南京市政府达成合作协议，由绿地集团负责承建南京地铁5号线工程。

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“大消费”则与上海外高桥集团开展战略合作，利用自贸区政策红利建立首个商品渠道。同时，启动布局线下实体店，首家线下实体精品超市在上海成功开业，

绿地市值已达到1800亿元，股本比万科多20%

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张玉良透露，目前绿地市值已达到1800亿元，股本比万科多20%。绿地整体上市已在2014年年底通过了国土、建设部门的全部审查，正在等待排期过会，预计上半年能顺利过会。而就在上周，证监会宣布放开房企再融资，上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部不再进行事前审查。业内人士表示，这对绿地A股上市无疑又释放了一个利好信号。

公开资料显示，2014年绿地共新增土地储备项目71个，土地储备面积15169亩，可建建筑面积2078万平方米，新增项目绝大部分位于一二线城市，投资额占比达95%。目前绿地盈利来源分为房地产与非房地产两部分，去年总体利润达到120亿。 绿地的“转型”已经由量变到质变，切切实实将转型转化为竞争优势。

部分参考凤凰网报道

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