艾菲国际即NO.2013G02地块，实际总出让面积59263平方米，规划总面积146180.034平方米，挂牌出让起始价为42850万元。2013年2月7日，江苏城投建设、中海地产和新城地产经过6轮竞拍，最终由江苏城投建设以47500万元竞得，成交楼面地价为3249元/平方米，溢价4650万元。主页君@孟祥远 对该地块的印象比较深，记得当时参与365评地团，认为由于G02地块距离高新开发区管委会不远，又是该区域内首个出让的住宅地块，政府希望这里打造区域的标杆住宅项目，后来江苏城投建设竞得此地，也是低价抢了一块宝。不过那时市场才刚刚起步不久，好地依然不少。2014年3月15日，艾菲国际售楼处盛大公开，4月12日首次开盘即创下九成佳绩，后续加推也热销八成。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdEsaNIStwHSnZBRd0p2ic3tMFKUYIVmFTOBBqzwkmDvNo19jib6od4kqel3fkhvibYO17icDT21ribF9eg/640?tp=webp&wxfrom=5

作为江北距离地铁3号线最近的纯地铁住宅楼盘，艾菲国际也有许多值得可圈可点的地方：

1、江北新区出台，高新区成为新势力

艾菲国际位于浦口高新开发区的丽景路与惠达路交叉口，北面依靠龙王山，西侧有国家AAA级老山旅游风景区，与山为邻，空气中的负离子含量经检测达到市区的一倍以上，高新区是一个现代化园区，建设较早，园区内绿化率相当高。高新区成立于1992年，是以动漫，生物，新能源为三大核心产业的国家级科技技术园区，是南京市政府重点打造的核心区域。再加之据发改委相关官员证实，近日国家发改委签署的江北新区规划建设总体方案已经编制完成，江北国家级新区指日可待。

而艾菲国际位于南京高新区的正中央，紧邻高尔夫公园，人均绿地面积居江北前列，高新区生态资源丰富、绿化优质、交通畅达，城市配套也比较优渥。在江北新区大的背景之下，高新区已经成为新势力，江北地区将会迎来更好的发展机遇。相信在江北国家级新区发展的带动下，艾菲国际必能锦上添花。

2、纯地铁盘身份，为项目加分

像南京这种大都市，人口众多，车辆也多，交通压力也是比较大的，所以置业者在置业时，交通的便利性也成为了他们首先需要考虑的因素。随着地铁3号线的即将开通，对于打算在江北置业的朋友，更会倾向于选择靠近地铁的楼盘，因为相信大家都想告别大桥经常堵车的烦恼。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdEsaNIStwHSnZBRd0p2ic3tMkq77dCDAwicuic1pvqjV96oppxEQG1zqEia45VONTOtjRWb29oy2ic28hQ/640?tp=webp&wxfrom=5

而位于江北高新区星火路站和东大成贤学院站之间的艾菲国际，由于其纯地铁盘的身份，成为了大多数置业者的第一选择。小区步行200米即可到达地铁口，30分钟即可畅达新街口商圈。此外，地铁11号线也正在建设中，未来艾菲国际将享受双线地铁生活。向东连接双向八车道高架快速路——江北大道，无缝对接纬三路、纬七路过江隧道，驾车到鼓楼也不远，到奥体中心约25分钟。未来，出行还是相当便利的。

3、项目本身也颇具特色

在产品设计方面，菲国际以尊重居住者的切身体验为第一要义，更注重居住的舒适度，结合人居生活需求，采用了灵动多变的N 1户型，可变空间更具改造性和可塑性，可实现衣帽间、婴儿房、客房、书房、娱乐室等多种功能的变化，大开间、短进深，南北通透，动静分离，为新青年打造理想之家。同时3米层高，6米入户精装厅堂，彰显奢华气息的同时，也提高了居者的舒适度。此外，所有房间都增设飘窗，在保证采光，增加空间感的同时，提升各户型的性价比，可谓是不错的置业选择。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdEsaNIStwHSnZBRd0p2ic3tMicx2qod09OxyoARADoAWlH87UAjK4U49eaIQaCPVH1U8eful1NIKVoA/640?tp=webp&wxfrom=5

商业配套方面，项目内部C地块为小区配套商业，可以满足户主的日常购物需求。距离项目东侧700米宁六路与丽景路交汇处的莱福城，是一个主营业态为餐饮和娱乐休闲为一体的综合体项目，目前已入驻蓝湾咖啡，1500平的家乐福超市，苏台合宴，汉庭酒店，布丁酒店等，并且招商还在陆续进行中。

另外距离项目东侧500米的蓝宝石广场，其中包含：商场，酒店，休闲娱乐等，完全可以满足日常生活所需。这三个紧密相连的商业综合体功能互补，可以说成为了高新园区一个新的商业圈，给户主们在家门口满足高层次商业需求，提供了一个便利。

距离项目3公里是江北最大的商业中心弘阳广场，集沃尔玛、大洋百货、卢米埃影城、弘阳游乐场、弘扬家居、金盛家等于一体的大型购物中心，可实现一站式购物。从小区内部的商业，到高新园区商圈以及弘阳广场，三个大中小型商圈，形成多层次、全方位商业配套，一站式便捷生活轻松拥有。此外，高新区医院、浦口人民医院等必要生活配套设施也不远。

据悉艾菲国际目前推出的“春雷行动”，送出购房6重大礼，首付8万元，这对购房者而言，不管是投资还是自住，都是一个可以考虑的选择，毕竟纯地铁房价值不言而喻。值得一提的是，新城、朗诗、绿地、招商、弘阳等品牌房企也陆续加盟高新区，板块的发展前景也值得期待！