1、就项目所处的板块而言，项目位于栖霞区主城地段，与马群距离颇近，而马群地价已经纷纷过万，板块价值可见一斑。

而项目所处的麒麟新城也是南京仅次于河西新城、南部新城的第三大功能板块，板块重要程度不言而喻，远景投入达3000亿；板块距离新街口直线距离仅10公里，具有空间的绝对优势。10公里级的市郊板块仅有浦口新城和麒麟新城，而浦口新城虽在江北，但目前已非常火热；

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2、交通方面，麒麟新城是南京去年交通利好最多的板块，先是年初的绕城公路收费站搬迁，解放了城东南，再是苜蓿园大街南延，城东直达麒麟新城，还有麒麟新城主干道钟学北路往南部新城、河西方向的匝道的贯通，年底前还会开通石杨路西延工程，大明路直达绕城公路，当然最大的交通利好应该会是年底前大校场机场搬迁，以及近日已悄然开工建设的南京马群换乘中心和即将开通的有轨电车，使得城东楼盘的价值的得到了不小的提升。

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而12月27日， 中南专线164（东花岗---孝陵卫）路公交正式通车，沿途经过“花港路-迎福路”等站点。中花岗站就在中南世纪雅苑售楼处门口，更加地方便了中南世纪雅苑的业主出行，堪称业主的专属公交，完全轻松实现各区域无缝对接。

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3、就项目本身而言，中南相比周边楼盘，卖点也颇多：

一、该项目是典型刚需项目，该幅土地执行南京住宅新政，即住宅部分将配建不低于50%建筑面积的90平方米以下户型，而且开发商进一步降低门槛，69平米两房，一下子把板块入驻门槛降到100万以内，户型的精细化更是对客群的一种吸引。

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同时该项目将实现智慧无线WIFI覆盖，构建U家小镇智慧社区商圈，配备智慧家庭终端控制家居。独有的69平米两房、稀缺85-95平米小三房、舒适110平米大三房。豪华120平米四房，可满足不同客群的品质追求。

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二、在关爱业主方面，中南推出“关爱健康，中南先行”理念，打造健康小屋。中南业主可率先享用享5年体验，并可进行免费管理健康，自主测评、健康体检、养生指导，并可将所有数据打印集成式体检报告，家门口看名医，非常方便。

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三、在教育上，项目周边配有幼儿园、小学、南京一中马群分校，距离仙林大学城也较近，可以实现一站式全龄教育。商业上，项目本身配有5万平米特色风情商业，临近马群商圈及麒麟镇成熟商业配套，满足业主生活所需。

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四、在商业配套上方面，中南也也下足了功夫。加上5万大商业，该项目规划了8万方商业，在进驻商家的选择上也注重与业主品质生活的匹配。据了解，区域内还有规划一个近20万方的大型商业综合体，作为片区配套！即便是现在而言，片区人气不错，商业配套也是相对成熟，2公里范围内有马群招商花园城、幸福城商业、叙康里商业……商业需求基本一应俱全。

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    值得一提的是，中南世纪雅苑去年底开盘，三开三捷，价格也从首开11500-11700元/平米涨到13000，涨幅惊人，这跟其主城名盘、直达公交、一中学区、绿城物业、健康体检、免费WiFi等专属优势是分不开的。

    这也说明真正会花钱的买房人，绝不仅仅图价格便宜，更会去比较产品的价值，选择性价比高和具有人文关爱的产品，世纪雅苑的三开三捷，也在见证中南的品牌效应和板块的成长，也是对中南品质的肯定。

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    此外，项目实景示范区已经建成，但是现在没有正式对外公开，只针对老业主和意向客户开放，年后正式公开，也很期待能更全面地感受中南品质，感受光速盘的成长之路。

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