细读央行该消息，不仅是对经济和股市的重大利好，更是对楼市的特大利好：

1、持续的经济低迷，第三季度GDP增速7.3%，是年内新低，11月汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)回落至50.0，与荣枯分界线持平，创半年来新低，10月CPI创近五年新低，都在刺激央行出台救市措施。此前央行受制于深化改革，推进经济转型升级的需要，并无太多刺激经济的举措，现在出手恰逢其实。

2、央行非对称降息，存款利率下调0.25个百分点，但贷款利率下调0.40个百分点，差距0.15个百分点，这在最近12年的利率调整历史上绝无仅有，说明央行刺激经济，扩大消费的决心非常强。值得一提的是，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，也意味着未来存款利率可能上浮20%，这对改变当下存贷差过大的局面，保护储户利益大有帮助，对银行则是利空。

3、虽然央行出手的本意不是救楼市，但这意味着货币政策的转向，从稳健转向适度宽松，对楼市意义十分重大。此前央行和银监会联合发文，放松房贷，更多只是给了人们购房的资格，但没有解决利率过高的问题，各银行执行上利率打折动力不足。明天就开始执行的利率新政，相当于所有的房贷直接在原来房贷的基础上打了93折，再叠加其他优惠，资金成本降低明显。通俗的说，钱变便宜了，大家就更愿意买房了。

4、虽然出台了第一波放松限购，第二波放松限贷的两次救市潮，但全国楼市依然不甚乐观，市场憧憬以直接减税与降息降准为主要特征的第三波救市潮。目前减税已有端倪，此次直接降息相信也是对全国楼市的提振。至于南京，当下库存仍然比较高，好在去化速度还不错，跌幅也在收窄，表现好于全国。此番降息，将会使得南京楼市成交量再次放大，延续9.21取消限购和9.30放松限贷的效果，相信楼市库存会继续下降，明年上半年南京房价反弹可以期待。

    年底，将是开发商跑量的好窗口，也是买房人的好时光。