网上研究机构于7月1日发布2014上半年南京房地产销售龙虎榜。榜单显示，南京全市开发企业商品房销售面积与销售金额前十强门槛同比去年小幅提升，十家房企垄断了销售金额和销售面积榜单。去年延续至今的多盘联动趋势仍在继续，多家上榜的房企依旧靠着多盘联合入榜。

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFCFicG6GMWxgiapNVaDmms82cibMG7XMT3ibAj1v1j5j6xu0Qdyw0WDO35qc9ZHnUA0OoEYiaEYvcuJiag/0

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFCFicG6GMWxgiapNVaDmms82dpXzIjc9iaAFkHNtQHH4fP2P04LMOp8zxBY0SX1eS1poyMDPeV4euDg/0

        对于开发企业来说，含金量最高的两个榜单当然是房企销售金额排行榜以及销售面积排行榜。2014上半年的这两个榜单很值得解读：

      1、一线房企呈垄断态势。从销售金额十强榜单可以看出，世茂、中海、保利、荣盛等四家外来大鳄占据前四强，万科和高淳碧桂园分列第六、第十。这六家企业中，世茂三盘联动，优势明显。君望墅销售领跑城东，新收购的海峡城在河西南快速跑量，世茂外滩新城受益于新鼓楼，开盘大卖。中海有凤凰熙岸和国际社区两个板块销冠项目在手，业绩不愁。而保利地产五盘联动，一个飓风行动就揽金15亿，跑得很快。值得一提的是荣盛发展，一直深耕六合这一南京房价最低的板块，居然成为全市销售金额第四名，还保持了销售面积第一名的位置，是个很值得学习的案例。万科货量一般，表现平平，碧桂园凭高淳一项目热卖位居第九，显示出这家企业都市圈操盘的实力。

      2、一批优秀的本土房企成长起来。朗诗、新城、弘阳和苏宁环球分列第五、第七、第八和第十。朗诗今年三盘联动，未来街区、麓院、玲珑屿都是热销项目，产品的差异化和品牌识别性的增强是朗诗赢得市场的保证。持续拿下的地块也为朗诗后续发展奠定基础。新城凭借高新区的新城香溢紫郡和九龙湖的新城玖珑湖签约13.8亿冲上榜单第七，紫郡和玖珑湖分别是江北板块、江宁板块的销售金额第四名。在楼盘扎堆的板块能够脱颖而出，新城地产的营销已渐入佳境。新拿下的仙林湖地王新城香悦澜山已经动工，为后期发展进行了很好的储备，也是新城扎根南京的表现。至于弘阳，如今在华东全面布局，土地市场上也攻势凌厉。当前在南京仅有旭日上城在售，所以销售金额排名第八。下半年或明年初该公司的看点是江宁大学城的弘阳上院项目，楼面地价8300，小高层加洋房的高得房率产品使得开发商较为自信，心理预期售价16000元/平米以上。排名第十的苏宁环球，就不评价了。（更多分析可以关注微信订阅号孟祥远，可搜索城市房地产研究首字母CSFDCYJ）

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdFCFicG6GMWxgiapNVaDmms829dMDXgWKYb57Q16R1XC23UEGbWlV5s9hdhncYEYSRlTy8vccvFtg9w/0