【城房研究】机场搬迁,南京蝶变

六合马鞍国际机场建设顺利,城东南大校场机场有望明年6月搬迁。
据介绍,这一机场被寓意为“城市客厅”,两侧将建设水运文化公园、神机营广场,沿跑道两侧还计划布置文化中心、博物馆和体育馆等设施。
未来大校场地块将容纳15.11万人在此创业生活。将规划3个居住社区和18个基层社区,并分别配套建设有独立用地的居住社区中心3个以及有独立用地的基层社区中心17个。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdGwjCojAsY0lZWkNsWhI3HibhbG1Libibl67ODHAib3cIGj1yJoJBamfmSicv4icraHibm9eVNxrciaSS2nAA/0
搬迁后东南板块将多出10平方公里的建设用地,区域是否真的可以比肩河西?楼价是否也能跨越式超越?
届时加上改建后的禄口国际机场,南京将成为国内首个拥有双4F级机场的城市。
4F级机场,代表的是大型飞机均可降落,在全国存这种目前最高级别的机场分别有:http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdGwjCojAsY0lZWkNsWhI3Hib0HYPlCFeM4PYZculsoqyHIibLFUot9GblibicZGv5dp1gkTfccIvRaerw/0
这些机场均可起降A380型客机,而在南京则拥有两个,即双4F级机场,这带来的发展与效益,日渐雄厚。
大校场机场搬迁,将会释放大量的珍贵土地,搬迁后东南板块将多出10平方公里的建设用地,值得注意的是,这些土地离主城区干道以及新街口的距离十分近,在这个基础上,这片地可谓寸土寸金,释放的能量也不可估量。对于房地产而言,原先的限高以及土地的利用也会出现相应转机,这同样解决南部新城万科、保利、复地等众多楼盘的限高问题。
长期以来,由于大校场军用机场的存在,加之机场净空要求严格,导致南部新城基本没有规划开发,绕城收费站搬迁后城东主干道交通依然缓解,城西干道贯通后全城交通会更顺畅。对于拓展城市发展空间、优化城市空间布局,改善主城东南地区的交通环境有重要意义。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdGwjCojAsY0lZWkNsWhI3HibBnPrhznz9ZcSWq6sKVAcc3cBwHlnebVX0xRx2gDa2ib3lb5mmnW7FxA/0
继新街口和河西之后,大校机场可能是城市的第三级,从土地的供应量而言,河西在青奥前土地供应量基本差不多。
在绕城公路收费站拆除、苜蓿园大街南延、石杨路西延的基础上,将启动应天大街的东延,彻底解决城东南的发展交通和融入瓶颈。并且目前城南片区没有太多楼房产品地供应,缺少精品开发商的项目,大家对这方面的期待和需求还是比较大。