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【城房研究】机场搬迁,南京蝶变

(2014-05-08 13:09:32)

六合马鞍国际机场建设顺利,城东南大校场机场有望明年6月搬迁。

据介绍,这一机场被寓意为“城市客厅”,两侧将建设水运文化公园、神机营广场,沿跑道两侧还计划布置文化中心、博物馆和体育馆等设施。

未来大校场地块将容纳15.11万人在此创业生活。将规划3个居住社区和18个基层社区,并分别配套建设有独立用地的居住社区中心3个以及有独立用地的基层社区中心17个。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdGwjCojAsY0lZWkNsWhI3HibhbG1Libibl67ODHAib3cIGj1yJoJBamfmSicv4icraHibm9eVNxrciaSS2nAA/0

搬迁后东南板块将多出10平方公里的建设用地,区域是否真的可以比肩河西?楼价是否也能跨越式超越?

届时加上改建后的禄口国际机场,南京将成为国内首个拥有双4F级机场的城市

4F级机场,代表的是大型飞机均可降落,在全国存这种目前最高级别的机场分别有:http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdGwjCojAsY0lZWkNsWhI3Hib0HYPlCFeM4PYZculsoqyHIibLFUot9GblibicZGv5dp1gkTfccIvRaerw/0

这些机场均可起降A380型客机,而在南京则拥有两个,即双4F级机场,这带来的发展与效益,日渐雄厚。

大校场机场搬迁,将会释放大量的珍贵土地,搬迁后东南板块将多出10平方公里的建设用地,值得注意的是,这些土地离主城区干道以及新街口的距离十分近,在这个基础上,这片地可谓寸土寸金,释放的能量也不可估量。对于房地产而言,原先的限高以及土地的利用也会出现相应转机,这同样解决南部新城万科、保利、复地等众多楼盘的限高问题。

长期以来,由于大校场军用机场的存在,加之机场净空要求严格,导致南部新城基本没有规划开发绕城收费站搬迁后城东主干道交通依然缓解,城西干道贯通后全城交通会更顺畅。对于拓展城市发展空间、优化城市空间布局,改善主城东南地区的交通环境有重要意义。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdGwjCojAsY0lZWkNsWhI3HibBnPrhznz9ZcSWq6sKVAcc3cBwHlnebVX0xRx2gDa2ib3lb5mmnW7FxA/0

继新街口和河西之后,大校机场可能是城市的第三级,从土地的供应量而言,河西在青奥前土地供应量基本差不多。

在绕城公路收费站拆除、苜蓿园大街南延、石杨路西延的基础上,将启动应天大街的东延,彻底解决城东南的发展交通和融入瓶颈。并且目前城南片区没有太多楼房产品地供应,缺少精品开发商的项目,大家对这方面的期待和需求还是比较大。

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