日前，上海土地巨贪殷国元开庭审理结束，但当日法庭未宣判此案。据悉，殷国元被诉四项罪名，分别为受贿罪、巨额财产来源不明罪、滥用职权罪以及私藏弹药罪，其中前两项罪名所涉金额高达数千万元。（据《21世纪经济报道》）
    被诉四项罪名、所涉金额更是高达3671万余元，殷国元所涉罪行可谓不少。由此，笔者想问，殷国元所涉的罪行，到底是什么原因造成的？是殷国元个人的原因，还是与房地产业的行业特性有某种联系？如果不多角度反思，就不能阻止更多的“殷国元”出现。
    而与民生密切相关的房地产业，既然离不开公共权力的服务，就应该在官员选拔任用上更严格一些，更应该为这些官员设计出更完善的制度笼子，防止他们“出轨”，因为这个行业不同于其他行业，具有资金密集度与权力密集度同时“双高”的特点。惟有如此，“殷国元”们才没有机会腐败，房地产调控政策才能得以很好落实。
     当然，殷国元的贪婪，与个人的道德素养有关。所涉金额3671万余元并不是一次受贿的，而是多次并以多种方式受贿的。一个缺乏自我约束的官员，再加上权力本身缺乏制约，殷国元的出轨次数似乎只能增多不可能减少，贪婪的欲望似乎只能膨胀不可能收缩。
     如果联系到今年年初涉案被查的多名上海市房地局官员，以及近年来房地产行业的腐败事件多发，就可以发现，如果不及时加以治理，某些房地局就有向“腐败局”方向发展的可能。不知道是殷国元把“腐败病”传染给了其他官员，还是其他官员把“腐败病”传染给殷国元，但至少可以这样认为，殷国元的罪行累累与房地产行业这个腐败大染缸有关。去年4月，八部委就曾联手打击房地产行业的权钱交易，其原因就是这个行业违法违纪行为较多。
    然而，由于房地产行业牵扯面广，权力与楼市的捆绑太紧太复杂，遮掩的手段也多，腐败行为往往很难被查处。就拿殷国元来说，他是由上海社保案牵出的，并不是楼市在某次专项治理中发觉的。所以，楼市错综复杂的权力关系就为殷国元提供了犯罪的机会。试想，如果楼市的权力运行高度透明化、简单化，殷国元的腐败行为就藏不住。
    同时，如果房价增长没有这么快、楼市利润没有这么高，殷国元也很可能就受贿不到数千万元。可以说，殷国元的“利润”和开发商的利润是成正比的。殷国元谋“利润”是因为方便，是因为贪婪，而开发商给殷国元“利润”，是因为“投资小见效大”——短期的利益能够保证，长期又有“保护伞”。显然，楼市的暴利为官商结盟、官商双赢提供了土壤。
    另外，抛开房地产业的特性来看殷国元腐败案，也与目前官员的离退休制度及行业协会性质有关联。据相关报道，殷国元的腐败行为不仅发生在上海市房地局副局长这个岗位上，其退休后又担任了上海市土地学会会长，在许多房地产项目中扮演着土地中介的角色。如此，等于是延长了腐败期、增大了腐败度。加之行业协会本身就与行政部门之间“说不清道不明”，就使得殷国元的权力“退而不休”。
    所以，有必要以审理殷国元案为契机，一方面要重新审视现有的房地产业的主管官员是否廉洁奉公？以防患于未然；另一方面，有必要厘清、简化房地产业的权力关系。更重要的是，以殷国元为反面教材，在房地产业掀起“拒绝腐败”的治理高潮。