中语录：目前看来，无论是“租不如买”，还是“买不如租”，都会把人折腾半死。

    很多动物，生在就在絮窝。燕子很辛劳，不停地絮窝。人们找到这些窝，煲粥，解馋，又滋补。燕子无奈，再去絮新的窝，持续轮回。这是一段凄楚的故事，我们在自责的时候，想过燕子的命运吗？它还有没有能力，为自己，为子女，再絮一个窝？

    蜜蜂不停地修建蜂巢，老鼠不停地打洞，为了获得一个安身立命、遮风挡雨、繁衍生息的地方，许多动物忙碌了一生。不精确地表达达尔文的观点，人是由猴子变来的，是从树上来的。但我们看到的人体化石，多出现在山洞里。人之伟大，就在于人想有栋房子，有个家。

声音响起：起来，不愿意做房奴的人们！

    这句话从何而来？原来，今年8月30日建设部福部长齐骥在记者会上表态说：现在大家一提住房，第一个反应就是“我买不起房”，没有人说“我租不起房”。对于普通市民来说，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一格可取的方法，因为在“发达国家很多人用租房解决住房问题”。据一些权威人士时候分析说，概括起来建设部的意思就是一句话：起来，不愿做房奴的人们！不是要去买房而是要去租房。

    就像当年“起来，不愿做奴隶的人们”让人心情澎湃，跃跃欲试一样，建设部“起来，大家去租房”的号召一经传向大江南北，长城内外，也引起了许多热烈的赞誉和回应。一些赞成者信誓旦旦地说：一边是高高的房价，一边是人们对于拥有房产的普通需求。中国建设部抛出“买不如租”论，实际上是在倡导人们转变消费观念，真是“飞机上做演讲——高论”。

    有很多人赞成建设部所说的，“中国城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界各个国家，没有一个解决居民住房问题是靠自己拥有产权这种方式。因此，中国住房消费模式重买轻租，实属不合理”。买不如租，其实早在一些人身上实践了。如今，越来越多的人正在试图抛开置房置地的惯性思维，他们更青睐租房的生活，尤其是年轻人。因为换工作、跳槽到大城市发展对现在的很多年轻人来说如同家常便饭，临时租一套房子或与人合租是最好的选择，来去自由，专心发展自己的事业。

中国住房自由率数一数二有漏洞

    如果说赞成建设部“买不如租”论者的赞成之语如同宋词中的温柔婉约者，那么反对“买不如租”的声音却如同豪放的大汉，牢牢占据着天平重量级一端。众多反对者认为，建设部“买不如租”的论调不仅不切实际，还有推卸责任的嫌疑。

    中国管理科学院研究员李开发在接受采访时就直言不讳地说，齐副部长的观点不能让人接受。李开发还说道，齐部长讲中国的住房自由率，在全世界不是第一也是第二。那么这个住房自由率首先包括中国的广大农村，其实中国的农村从来没有出现农民的住房问题。因为在农村，农民是有住房权的，政府是通过宅基地的方式来保证农民住房，所以中国农民的住房问题从来没有出现过，这是第一。第二，我们现在的统计数字包括农民的住房，那么这样的住房自由率实际上是以偏概全，不太符合实际。现在大家关注的住房，实际上主要是城市老百姓的住房问题越来越严重。城市里面的住房自由率究竟是多少，他没有分开来说。第三，住房自由率并不等于穷人和中低收入者都有自己的住房，这个住房自由率是城市里面的，实际上它不能说明问题。比方说，100户有100套房子，但是其中有一户拥有100套房子，另外99户没有房子住，这也叫住房自有率百分之百，能说明任何问题吗？有人认为，建设部的思维还是粗线条的。

引导的反复变化受害者是老百姓

    国际商业顾问吴向宏则指出，建设部这一番高论有愚弄老百姓之嫌。前几年国家采取的是大力促进住房商品化政策。当时，一些精明的房地产商乘机鼓吹无论从享受人生，还是个人理财的角度看，租房都不如买房，并诱使不知多少人走上贷款买房的道路。现在好了，政府一些部门又重新表达了官方的观点，那就是“买不如租”。由此看来，前些年的“租房不如买房”论肯定是错了。只是问题时，在“买不如租”和“租不如买”论的变来变去，老百姓成了受害者。

发达国家多数人并非用只租不买那么简单

    所谓的发达国家很多人用租房解决居住问题的论点也站不住脚和不具备可比性。事实上，像在美国这样的国家，许多年轻人刚工作时的确是在租房，而且租房的确比买房便宜很多，但那时拿租公寓和买别墅来比的。过几年攒够钱，他们就会去买别墅。还有一种常见情况是老人退休后大房子没用，于是卖掉改租住公寓。由于任何时候总有相当一批年轻人和老人们租住公寓，从数据统计上看，自有住房率就不高。但这并不等于说，发达国家的人不买房子。事实上这些租公寓的人在一生的某个阶段，是曾经拥有或即将拥有自己的房产的。而在中国大陆，年轻人们买房的目标无非是一套公寓而已。即使他们改买为租，也没有便宜的选项。就来中国香港来说，高房价的背后是系统有效的廉租房保障体系，而我们没有。