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当买方算计卖方的时候(装修实录1)

(2009-08-26 01:40:51)
标签:

装修

百安居

管理费

主材

工头

北京

杂谈

分类: 股票/买房/租房/装修的麻烦事

当买方算计卖方的时候(装修实录1

 

 

    07年在北京装修时,由于人生地不熟,我投靠了百安居,虽说当时觉得百安居的装修管理费有点高,建材也比较贵,但迫于无奈,还是决心花点管理费用,虽说在装修过程中,跟百安居吵了好几架,但房子最终的装修效果还可以。这趟跟百安居合作下来,对于百安居的工地管理和装修质量,有了充分的信任。还在博客上写了不少表扬百安居的文章呢。http://blog.sina.com.cn/s/blog_48a7388e0100087d.html

    这次的装修,在自己的主场深圳,自恃人熟地熟,觉得应该靠着自己的资源省点钱,但很遗憾的是,原来跟了我多年的包工头,回老家江苏发展去了,再之前的包工头,那年头就太久远了,手机还是9字头大哥大的,联系无望了。

    在这么个情形下,我决定还是得投靠百安居,百安居贵是贵了点,但是管理水平和装修质量,还是比较有保证的。

    由于在北京用过一次百安居,有了丰富的经验,这回从一开始,我就一步一个脚印的跟他们做斗争,先是管理费,百安居的收费标准是50元/每米(按照套内面积收费)。这次的房子不像北京的那么小,加上税金什么的,好大一笔巨款。

    我这回要装修的房子有个特殊性,由于买的是二手楼,前业主做了那么一点装修,半半拉拉的,属于二手楼加二手装修,虽说我打算全部打掉原装修,但还可以拿这个状况说事。所以,我振振有词地告诉设计师,这样的情况,你们不应该收那么多管理费,设计师很想做这个单,于是将楼梯呀,阳台呀,小花园呀,都不算面积了,即使这么折腾下来,管理费仍然很高,

    于是,我又在百安居里找到了个工头,心想,能不能用百安居的工头做私单呢?这不既能有百安居的装修水平,又可以省管理费了嘛。结果工头很老练,报价等同于百安居报价去掉管理费,甚至还要多一点。我又想,这离开百安居的工头,如果不按照百安居标准做事,我又怎么监管他呢?权衡之下,我觉得不能冒险,还是正式跟公司签合同比较好,为了今后的长治久安,不能省这点管理费了,我们要做个合格正派的消费者。

    决心已下,我舍弃了节约管理费,开始了下一步的省钱活动,百安居除了管理费还有一招,是让你必须百分百在它商场内买东西,我又申请,说,人家前业主有材料了,我是不是可以不百分百呀,设计师给我引见了经理,经理模棱两可地说,嗯,你先去挑挑材料再说吧。

    正好,这几天赶上了百安居十周年大减价,我奔走在深圳乐安居国安居加上百安居几个主要建材市场,累得都快中暑了,最后,终于按照最高性价比,把百安居能用的减价品给敛齐全了,到这时候,我还没跟百安居签合同呢,只是交了设计的费用,设计师有点着急,怕我不跟他们做,我说,你放心吧,我会跟你们做的。

    终于算计完美了,我很满意,找到百安居的预算员,做出一副牺牲的架势,说,你去把我买好的主材拉出来做合同吧,我这就过来跟你们签,我当时的心情挺沉痛的,心想,跑了十天省的钱,还不够给百安居交管理费的呢。

    你们猜结果怎么着?预算员拉好了合同,设计师挎着张脸,劝说我再到百安居买点材料,我说不买了,我的房子事先你们也看过的,人家有材料呀。

    还没等我话音落地,预算员说,那我们把钱退给你吧,我们不做了。

    我认真地拿着笔,做出一副牺牲的样子打算签合同呢,预算员的话一下子没能听明白,我满脑子都在算计自己怎么省钱,压根没想过百安居会不要我这个客户。    

    预算员很坚决地说,你买的材料钱数不够,按照公司规定,我们不能给你做装修了。

    我气坏了,找到经理吵架,我说你们公司的规定为什么不早点明示,明明你告诉我,让我去场内挑选材料的,当时为什么不说规定多少钱?经理说,你的主材不在这买,我们有维修风险,我说,我签个不用维修的字给你,你肯做吗?

    经理还是说不行,我说,你们公司的规定不是保修问题,是主材购买数量问题,你们这样做生意,太没信誉了。

    怎么说也没用,百安居高低就是不做,除非我回去商场买东西。设计费也退回给我了,相信这是百安居少有的退单行为。

    看看,都说买的不如卖的精,没错,当买方算计卖方的时候,就这么个结果----不能成交。

 

    我把我没在百安居买的主材公布一下,其实就这么不多的几样:地板,橱柜,衣柜,门。其它所有的,比如洁具,磁砖,墙纸,乳胶漆,还有全部的辅材,都是在百安居买。

    大家明白了吧,什么是百安居挣钱的东西,以后小心回避就是了。

    我现在又得重新寻找包工头了,忙乱中。

 

     

 

 

 

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