浦东的“徐家汇”———世纪大都会项目的地下工程已经开工，未来将在这里崛起一个集商业、文化、娱乐、办公酒店功能于一体的城市现代服务业集聚中心，堪与浦西的徐家汇比肩。

　　世纪大都会项目地处陆家嘴金融贸易区核心区域，由东方路、张扬路、福山路、潍坊路围合而成。该项目占地面积约8.92万平方米，地面建筑面积约38万平方米。

　　根据工期推算，仅其中一部分“Z2-3地块”的地下部分施工期预计就在900天左右，所以整个世纪大都会建成与市民见面估计要到2011年以后了。

世纪大都会2-3地块占地面积3.79万平方米，东至福山路、西至世纪大道、北至张杨路，呈三角形状，上海建工表示，这一项目地下工程的中标价约为人民币4.87亿元，将建造地下4层建筑，地下建筑面积约11.613万平方米，计划开工日期为下周一，预计工期900天。

事实上，在今年5月底，隧道股份(600820)就曾宣布，以4.21亿元中标世纪大都会2-3地块的基坑围护工程。如今，地下工程也即将展开，由此可见，世纪大都会2-3地块项目的建设一直在有条不紊地进行之中。

记者了解到，陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司计划将世纪大都会2-3地块项目建设成结合公共交通系统、文化设施、社交场所及大型商场的多功能综合都市活动中心，总建筑面积将达27.76万平方米。

根据各项经济指标显示，世纪大都会2-3地块的容积率为4.26，地上建筑面积达16.14万平方米，沿张杨路设计了5层(局部6层)的百联商业裙房，包括电影院等，建筑面积达到4.37万平方米。沿福山路和世纪大道设计了2栋高15、16层的写字楼塔楼，总建筑面积6.56万平方米。东西各有一幢高10层和14层的弧形楼，总建筑面积5.21万平方米。地下共有4层，建筑面积11.613万平方米，其中的1-2层为商场，建筑面积共计约5.95万平方米，3-4层是停车场，约有1036个机动车位。

仅凭地上6层商业裙房及地下的2层商场，世纪大都会2-3地块的商业面积就将达到10.32万平方米之多，而其中的一大半都是“转战地下”而得。

正式施工拖延了3年

世纪大都会2-3、2-4地块又称竹园商贸区地块，分别位于陆家嘴竹园商贸区世纪大道中段的南北两侧，东至福山路、南至潍坊路、西至东方路、北至张杨路，土地面积9.69万平方米，容积率4.0，可建设集商业、文化、娱乐、休闲及办公综合功能于一体的市级城市商业中心。

世纪大道2-3、2-4地块早在2004年11月20日在浦东新区招商大会上推出，地块所有者陆家嘴联合发展采取邀请招标方式转让土地——包括土地使用权转让和合资/合作开发两种模式，当时新鸿基、和记黄埔、华润集团、太古集团和百联集团等5家企业都通过了资格审查。

经过一年时间的兜兜转转，2005年11月21日，陆家嘴股份正式发布公告，其控股55%的陆家嘴联合发展将与李嘉诚旗下的和记黄埔地产共同合作开发世纪大道2-3、2-4地块。

一个月后的12月20日，陆家嘴股份再次发布公告称，陆家嘴联合发展将2-4地块转让给和黄地产及旗下的Mapleleaf，楼板价为每平方米12000元，建筑面积约21.66万平方米，合计总金额约25.99亿元，项目总投资预计约50亿元，建成后，Mapleleaf将长期持有、经营该物业。而陆家嘴联合发展则出资约20亿元，负责2-3地块的投资建设，并在项目建成后将其中部分商业建筑以客户定制的模式出售或租赁给百联集团。

如今，时间过了3年之久，这一项目才刚刚宣告动工。