舒新：您好！
   看到您有关房产问题的一些答复，觉得您很有见地。
所以有个问题，想冒昧麻烦您一下，希望您白忙当中能够提一些建议等。先谢谢您了。
     我们夫妇俩都是新上海人，现在年龄35。6。年收入税后大约20万。有个
2岁多的宝宝。去年8月在已经涨起来的房价下85万买了一套2/1的虹口学区老公房。
没有贷款。最初，我的想法是用公积金外加双方存款，买一套8。90万的自住房+落户口后用的1室学区房。但一直招到老公的反对。后来房子涨起来了，没办法只好买了现在的自住学区房，公积金也没有用。我们现在的想法是，不想等到7。8年后都40岁多了，再背贷款，不如早点，将公积金用掉。方案有1，再买一套小房子出租。等到N年后以后，将两套一起出售换居住环境稍微好一点的房子。担心n年后，靠现在的自住房+存款+公积金买不起环境好一些的房子。2。多贷点款，买偏一点.有发展潜力的大一点的房子。3。再等等，奥运以后看看再说。

   你觉得那种想法可行。实际上现在就是小房子，我们周围的现在也很贵了，都在1万6左右了。真不知道怎么办好了！也担心现在买了，以后大跌。
这样无所作为我感觉肯定是不行的。但又不知道怎么办。

    想听听您的看法参考一下！谢谢了！

答：有公积金用的话，不用白不用，房子当然是越早买越好。
另外，好的学区\地段的房子，升值永远比差的地段快，旧点小点没关系。