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我们为什么那么喜欢联洋?

(2007-07-05 22:19:14)
分类: 地产风云鉴
    在联洋住了3-4年,从内心来说,总是对它非常非常喜欢,但不知为什么会那么喜欢。最近上海房市上涨,联洋成了领涨板块。部分邻居的网上评论挺有参考意义的,我终于知道我为什么那么喜欢联洋了——
    以下是我邻居的言论:
    关注联洋,有好几年了,那个时候自己定了个目标:把婚房安在联洋。

当代清水园(开盘6500元)、水清木华(开盘9000元)、第九城市(开盘5700左右)、联洋年华(开盘8000元左右)、中邦风雅颂(开盘9000元左右)开盘的时候,售楼处都有我的影子,但由于各种原因,我始终没有下单。没有下单的一个主要原因:自己的事业还在打拼阶段,工作在浦西,结婚的对象和时间没定等等。

    为什么打算把婚房安在联洋?

按时间先后,我先后住过浦东、闸北、普陀、静安和浦东,还是觉得联洋是适合我(注意!适合我的地方不一定适合你)居住的地方。

    可能有人会说,那个联洋,离开地铁站远,出行不方便,有什么好啦?除非你有自备车。

    我说我现在没有自备车,但不觉得不方便。现在每天东西横跨联洋步行30分钟上下班感觉心情也很舒畅(平时锻炼身体的机会少,权当锻炼吧)。有时去浦西或陆家嘴,打车直接去或科技馆转地铁也很方便(科技馆地铁回家,排队等出租是一道美丽的风景线,人多我也不觉得烦)。

再说辨证地看,联洋离开地铁远点,可能也远离了部分嘈杂,更加适合居住呢。

 
还有人会说,联洋买早餐和买菜不方便。

没错,大拇指广场虽然有家乐福,但相比一些老社区,联洋买大饼油条包子豆浆青菜等确实不方便,不过最近东西各有1个新菜场开张,这个不方便正在改善当中,相信未来可以更好。

早餐我喜欢煮粥喝,没有油条包子影响不大(不喜欢油炸的东西,有时无良的商家在包子里不知道放了什么肉,也不太敢吃了)。当然蔬菜每日是少不了了,现在买蔬菜不觉得不方便。

我喜欢联洋,喜欢这里的规划高起点,整齐、干净。

我一般向朋友首先这样介绍联洋:一张长方形的白纸,从南到北分割成3块,从东到西分割成5块,3*5=15块,每块上一个社区(大概),看上去很整齐,没有其它一些地方那样看上去凌乱。

其他一些地方规划凌乱还说的过去,因为有些东西毕竟是“先天”造成的。但一些老社区特别是一些卖大饼油条(大排挡)的地方,马路上的垃圾、油腻够环卫工人辛苦的了。

虽然不能说联洋的马路上没有一点垃圾,但你如果有空去走一走,会有感觉的。

我喜欢联洋,虽然联洋还有许多不足,但看看现在陆家嘴、世纪大道和世纪公园这两点一线间的商务规划,我已经预见到了未来10年、20年后,联洋会把某些地方远远地摔在身后~~~~~~

联洋的优点是环境整洁干净。上海许多其他地方的环境是脏乱差。如此便形成了鲜明对比。

这时候另外一位邻居提醒了——如果偶没记错的话:当代清水园03年开盘6500元、第九城市02年12月第一次开盘是6500、水清木华02年开盘9000元、联洋年华03年开盘6500左右、04年开盘8000元左右、中邦风雅颂04年开盘9000元左右。大部分开盘年头年尾记不清了,那几年年头尾价格相差还是蛮大的哦。

建议仔细研究一下地段再说话,客观点:

至于说什么在另外地方造更大的公园等等是没有任何意义的.毕竟:地段,地段,还是地段.再造更大的世纪公园可以,可以再造同样的地段吗?地理位置上,位于世纪公园正北门的上海科技馆站离人民广场5站路,和徐家汇一样的地理位置!很多人心目中真正的内环4号线,其浦电路站离公园500米不到,另一个蓝村路站点大约相距700米就不提了。世纪大道的尽头,紧靠竹园CBD,博览中心,科技馆,世纪广场,期货交易所,中国金融期货交易所,巨量商业写字楼文化娱乐设施;位于小陆家嘴,张江,金桥三大开发区的中心,交通优势(有2,4,7,9地铁线,7-8个地铁站点),上海市区内最大最好的公园,最大最美的广场,亚洲最大的展览中心和科技馆,市区内最好的环境,最清新的空气,浦东最美的河流,还是行政文化中心......

    得砸多少多少亿进去?这是再造一个更大公园就可以的吗? 实际的是:这是一个独一无二的位置,而且在现在的上海已经是后无来者了,本人新加坡的同事坦言此地堪比最美的新加坡河那快,(Merlion那)。印度同事阿三称:Even more beautiful than New York!    随着日益清晰可见的商业配套的完善及人们居住理念的改变,此地将会逐步成为上海真正的高尚住宅区。

http://bbs.anjia.com/skins/default/topicface/face1.gif 
    一年来,联洋涨了50%强。问过一个涉外中介,未来联洋、碧云、古北会并驾齐驱,价格会接近的。而目前,联洋的价位潜力很大。 其实,从地理位置、市政配套等来看,联洋在碧云、古北之上。



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