4年前，母亲去世，本来打算给她治病的钱留下了10多万元。

  我这人小时候喜欢存银行，长大了看了越来越少的利息，早就不再存银行了。怎么办？买房子。

　当时我正将我那刚交房的联洋花园装修，发现边上的联洋年华又开盘了。有７６平方米左右的小户型，单价也就在６０００出头。算下来，４５万左右可以买套楼层低的。那时候，银行是可以首付２０％的。这时候，老公在《上海楼市》杂志上班，专门写南汇地区的楼盘，发现周浦有个已经建好的楼盘菱翔苑挺不错的。而且，刚从开发商处得知，早就卖完的该楼盘，正好有一套房子要退出来，好像是开发商保留房，面向小河，多层一楼带花园的，３房的错层复式。进去看了，那房型，真的是非常完美。我和老公把它相像成将来养老的地方。因为有花园，可以种些东西，不是可以吃无公害的产品了吗？而且，因为是现房，所以，感觉很好，小区也很漂亮。最主要的是，这是周浦最大的楼盘，１３３平方米，因为是多层，得房率很高，比我联洋花园的那套号称１４８平方米的房子大多了。另外，价格很便宜，才３０００元的单价，这样，４０万元可以买套３房了。

　　当时就这两个选择，如果选择联洋年华，因为看到的是工地，要等１年多才交房，而且总价高比菱翔苑多５－６万，还是一房的。当然，地段是比周浦的好。

　　如果选择菱翔苑，是现房，就算自己不住，立刻就可以有租金收入。而且那么大，那么漂亮，位置那么好，又便宜，去市中心只要一辆公交车就可以，附近商业气氛也很热闹。最后，我们选择了菱翔苑。

　　然后，我们就忙碌地开始装修，想像着自己如何在这里养老，装上了漂亮的实木漆板，玻璃的酒柜。

　　其实，如果没有孩子，我们完全可以住过去了。当时孩子在幼儿园，联洋对口的是市示范的东方幼儿园，周浦附近有家幼儿园，人挺多的，看了下，阿姨都是当地口音的老阿姨，而且，听说人已经满了，不大好进。我们当然选择住在联洋花园，把菱翔苑出租了。装修好以后，出租给别人，每月１８００元。

　　２年以后，菱翔苑的租金涨了一点，２０００元。但从此就没涨过。当然房价也涨了，现在可以卖５５００以上，也就是４年来总价从４０万上涨到８０万元。

　　其实，曾经有一度涨到了９０万元，后来宏观调控，首当其冲下跌的是外环的房子，于是菱翔苑就没怎么涨过。

　　但联洋年华就不同了。如今的联洋年华，虽然房子在联洋社区那么多盘子当中算差的，但因为得益于联洋社区的总体高端定位，外籍人和中产阶级越来越多，房价、房租节节高升，小户型更为抢手。如今，当年４５万１套的７６平方米１房，全装修的可以出租至少３５００元以上（曾经参观过１套３８００元的），而房价呢？联洋年华已经没有１１０万元以下的１房了！

　　这时候，很容易让人想到李嘉诚的一句话：房产投资的，笫一重要的是地段，笫二重要也是地段，笫三重要的更是地段！

　　当年放在手中的１０多万元，就因为目光短浅，只看到眼前的利益，使可以翻三倍的房价变成了两倍，租金也少了一半。

　　而且，当然想过的养老成了泡影，一方面，我们还年轻，离退休还有２０来年；另一方面，好的学校都在联洋附近（这也是涨的原因之一），如果选择周浦的房子，我儿子得到的将是非常普通的教育，这是我无论如何不能接受的。所以，菱翔苑我们一直无法去居住，而装修得再好，如今４年了，再去看，早就被房客搞得面目全非，因为远，也没空去打理。想卖了吧？没满５年，要交营业税的。

　　你的眼光决定你的选择，如果再给我一次机会，我会知道怎么办。