明天起就要征房产交易个调税了，这几天，听说房产交易中心已经挤暴了。

我的二舅碰巧在一周前卖掉了他的房子，我的领导也是刚卖了他的房子，真是皆大欢喜!

我手上一直只有1套房子想卖掉，就是我结婚时买的旧公房。50万挂出去才1周，看房的人已经挤破了门槛，令房客非常不满，大受惊吓。

今天楼下的中介说有人看中了我的房子，但还价很多，只肯出45万。

卖还是不卖?二舅说，我这套房子的地段比他的房子好，而他的房子都已经卖到了单价7300，为什么我只卖7000元?不好。

丹璐问我，你现在很缺钱吗?如果是这样的，就算了，便宜点抛了，如果不是，手上多个45万和少45万没多大差别。

我手上有35万元的贷款，分10年还，每月还4000多元。而我所出租的房子的房租是这个价格的两倍有余，应该没问题。余下的普通生活问题不大。

老公在北京，也不同意我卖。

想想也是，7000元单价就卖了，在浦东快要通地铁的很热闹的成熟地段，现在每月房租有1500（去年出租的），听说附近已经涨到1800元了，这里是陆家嘴、金桥、张江三地的中心地带，有30多辆公交，到哪里都只要一辆公交直达，太方便了；出租4年，从来没有空过1天。如果以后再跌到7000元里面，我肯定就不卖了，这个回报率那么高，很值得投资了。

另外，我这套房子本来就已经满5年，没有营业税的负担。

刚才在网上一查，出售房子1年内购房可以退个调税，突然想起，我今年3月刚买过1套52万元的房子，只要在明年3月前出售，可以退个调税，也可以退契税。

看来，我大可不必着急这几天让人急砍价慌忙出手。还有半年时间可以让我溜达。