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入住半年,再谈联洋社区(转贴邻居的帖子）
(2006-07-03 11:35:04)| 分类： 理财 |
入住半年,再谈联洋社区<1419>字节
世纪公园板块.除了西南老区,全部为新房与次新房.
东御翠园与九间堂别墅.没有千万资产证明,偶连看的资格都没有.
南世纪花园.二期建筑装修质量好,景观绝佳.
西香梅花园全装修,装修质量一般,景观不错,可小区内有市政道路穿越.中央公寓, 毛坯房,目前基本完工.
北联洋社区.
判断一个板块的综合品质各人的标准是有差异的.联洋的业主觉得联洋好,宁静,空气清新,曹家渡来的就不以为然.曹家渡人会觉得交通不便,没有大饼摊小菜场.各人的需求不同.
联洋的公交有3条线路,通常15分钟过1辆.罗山路锦绣路路口有10来栋老公房,是附近乘客的主要来源.
联洋的房价比曹家渡还低些,但生活成本却高得多.住联洋首先得有车.买根葱都得开车去.所以在联洋置业的同时就得考虑买车.
少有人坐公交公交多了干什么用?商业化运作都要核算成本的.如果说公交线路少车辆不够,其结果就是车辆被挤爆.有么?没有.过境联洋的公交车多是空空荡荡的.
增加公交线路与车辆并不难.哪天联洋地面公交车川流不息,那就表明联洋已经换了人间,从此堕落陷于万劫不复之地.
联洋地面老人少,大多是金融IT与外企白领,私营企业主以及外籍人士.这些人里在家做饭的少有,所以论坛上谈论餐馆的多.晚上除了确实需要买东西去加乐福,没有曹家渡那种沿街的商贩商店商场可以闲逛.上班时间忙,下班了餐饮娱乐健身就成了休闲的主要项目.
联洋业主外地人占一半多.没有动迁的款项,他们能在联洋落户,这也表明了他们的能力与实力.本地人里面海归多,因而他们的生活方式有了改变.
联洋的人群算是有点钱的,又因为喜欢这个区域,所以在联洋买房.凭他们的财力,去曹家渡置业轻而易举.那就毫无疑问了,在他们眼里,联洋的地段比曹家渡更上一层.
我作为联洋业主中的一员,我的判断当然也是如此.
有句话说,适合的才是好的.我更适合于联洋的环境所以我觉得联洋好,而曹家渡相对差些.但也不是绝对的.我让老人从杨浦区搬到了碧云社区,因为买菜不便,晾晒衣服没有龙门架他们就觉得不好.唠叨半年了还唠叨.真不好么?让去湖南路他们也不会觉得好,因为湖南路比鞍山路冷清多了,还少公交呢.
我判断一个地段一个楼盘首先是看业主成分的构成.他们所从事的行业是不是前景看好,是不是代表未来经济发展的方向.我看好联洋的理由就是基于这一点.而看空苏州河以北,也是基于这一点.
人,才是地段价值与楼盘档次的决定因素.
41号去杨浦,华山公寓去闸北,结果只能是去一个玩完一个.
联洋是极富个性化的一个社区.再造这么一个社区那是不可想象的.流动的货币与资本的本性决定了世界范围内收入的两极分化成为趋势.联洋的居民位于产业发展的前沿,他们必将是获得收益的一个群体.我看好了他们,自然地就会看好联洋的未来.
联洋的房价是由这么一个群体的购买力所决定的.不管他们来自哪儿,只要这个群体他们的收入继续增长,那么联洋的房价走势必然还是上涨.
随着联洋社区的逐步成熟,租金的上涨也是趋势.这就牵涉比较多的方面,以后想说了再说.
熟悉不等于了解.怎么看一样东西跟一个人的知识面背景看问题的角度有关系.等到涨起来了惊呼看不懂,那就说明你看问题的方法有问题.
东
南
西
北
判断一个板块的综合品质各人的标准是有差异的.联洋的业主觉得联洋好,宁静,空气清新,曹家渡来的就不以为然.曹家渡人会觉得交通不便,没有大饼摊小菜场.各人的需求不同.
联洋的公交有3条线路,通常15分钟过1辆.罗山路锦绣路路口有10来栋老公房,是附近乘客的主要来源.
联洋的房价比曹家渡还低些,但生活成本却高得多.住联洋首先得有车.买根葱都得开车去.所以在联洋置业的同时就得考虑买车.
少有人坐公交公交多了干什么用?商业化运作都要核算成本的.如果说公交线路少车辆不够,其结果就是车辆被挤爆.有么?没有.过境联洋的公交车多是空空荡荡的.
增加公交线路与车辆并不难.哪天联洋地面公交车川流不息,那就表明联洋已经换了人间,从此堕落陷于万劫不复之地.
联洋地面老人少,大多是金融IT与外企白领,私营企业主以及外籍人士.这些人里在家做饭的少有,所以论坛上谈论餐馆的多.晚上除了确实需要买东西去加乐福,没有曹家渡那种沿街的商贩商店商场可以闲逛.上班时间忙,下班了餐饮娱乐健身就成了休闲的主要项目.
联洋业主外地人占一半多.没有动迁的款项,他们能在联洋落户,这也表明了他们的能力与实力.本地人里面海归多,因而他们的生活方式有了改变.
联洋的人群算是有点钱的,又因为喜欢这个区域,所以在联洋买房.凭他们的财力,去曹家渡置业轻而易举.那就毫无疑问了,在他们眼里,联洋的地段比曹家渡更上一层.
我作为联洋业主中的一员,我的判断当然也是如此.
有句话说,适合的才是好的.我更适合于联洋的环境所以我觉得联洋好,而曹家渡相对差些.但也不是绝对的.我让老人从杨浦区搬到了碧云社区,因为买菜不便,晾晒衣服没有龙门架他们就觉得不好.唠叨半年了还唠叨.真不好么?让去湖南路他们也不会觉得好,因为湖南路比鞍山路冷清多了,还少公交呢.
我判断一个地段一个楼盘首先是看业主成分的构成.他们所从事的行业是不是前景看好,是不是代表未来经济发展的方向.我看好联洋的理由就是基于这一点.而看空苏州河以北,也是基于这一点.
人,才是地段价值与楼盘档次的决定因素.
41号去杨浦,华山公寓去闸北,结果只能是去一个玩完一个.
联洋是极富个性化的一个社区.再造这么一个社区那是不可想象的.流动的货币与资本的本性决定了世界范围内收入的两极分化成为趋势.联洋的居民位于产业发展的前沿,他们必将是获得收益的一个群体.我看好了他们,自然地就会看好联洋的未来.
联洋的房价是由这么一个群体的购买力所决定的.不管他们来自哪儿,只要这个群体他们的收入继续增长,那么联洋的房价走势必然还是上涨.
随着联洋社区的逐步成熟,租金的上涨也是趋势.这就牵涉比较多的方面,以后想说了再说.
熟悉不等于了解.怎么看一样东西跟一个人的知识面背景看问题的角度有关系.等到涨起来了惊呼看不懂,那就说明你看问题的方法有问题.
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