目前，上海1-6级地段的划分在鄙人看来是极不科学的，也是极为片面的，实在是落后居住观念的畸形产物。它的标准事实上是商业地段的概念，因为商业的发达繁荣离不开滚滚的人流量。对我来说，花巨款买一级地段又小又烂的房子，还不如买四或五级地段又大又好的房子。因为房子是用来居住的，离开了房子本身的舒适性，离开了房子本身的品位，如大社区有无总体规划、规模大小、间距宽窄、层高多少等内在的实在东西，那就失去了买房的任何意义了。因此，我认为，从居住角度来划分地段的话，情形大概如此：
一级地段：世纪公园周边；上海植物园周边；莘庄附近；长征新城周边；大宁绿地周边；黄兴绿地周边、共青森林公园周边；
二级地段：虹桥镇附近、五角场复旦大学附近、锦江乐园附近、大华社区、浦东龙阳路两侧；
三级地段：徐家汇周边、中山公园附近、天山地区、闸北不夜城周边、虹口公园周边；南浦大桥周边特别是塘桥地区；
四级地段：静安、黄浦、卢湾、老杨浦和苏州河两侧、轻轨沿线的所有楼盘；
五级地段：老南市、黄浦江南浦大桥以西（即所谓世博会选址）、长宁区天山路以北的沿苏州河的所有楼盘；
六级地段：商业概念的一级地段，但在我心中，那也是居住的最垃圾地段。



天山不崩，天理难容！让HYYZ来剥所谓天山路高尚住区的无耻皮
  天山路东起中山西路内环线，西接外环线，全长差不多有6.5千米。 这个地区东面属于上海滩有名的穷街周家桥街道，西面是原属于上海县的北新泾乡。这一个地方原来是五六十年代造的老式住宅和天原化工厂基地杂处相混，生活环境比棚户区还棚户区，而且空气也极为恶劣，目前虽然天原化工厂已经搬到金山，但污染的土地依旧，在我看来，这个垃圾地方如果造堆物仓库没有话说，但造商品住宅，而且居然号称是高尚住区，那就令人匪夷所思了。 
　在天山路、芙蓉江路口有几幢高层楼盘，那就是仁恒河滨花园，没有走入仁恒河滨花园，你就会看到芙蓉江路和天山路交叉口有一个巨大的高压线柱子，朝南和朝西，芙蓉江路和天山路各有一个恐怖的高压线走廊。面对影响身体健康和有碍观瞻的高压线走廊，聪明的你就会有一种不祥的感觉，但这么蹩脚的地方所造的房子，其价格却不菲，令人咋舌，18000-19000元/平方米。
　　再来看位于真北路桥东侧的河风丽景，该楼盘位于双流路西边，北靠苏州河，就现在来说，小区周边环境脏乱差到极点，你所能想象的所有恶劣词汇全来形容它都不显过分！！周边环境差也就算了，该楼盘的栋距也是窄得令人胸闷，据本人目测，最近处只有25米，小区只有位于中心位置的13号楼，采光和观景效果稍微好一点。　 
    第三个讲讲海逸公寓。该楼盘建筑面积11万方，一期于去年底刚交房，二期今年交房。小区规模属于一般，不大不小，但栋距普遍超级狭窄，这种栋距造多层还差不多，绝大多数住户的通风和采光将受到巨大影响。虽然小区楼层布局是前低后高，但小区内惟有22号、29号、31号这几幢高层的采光稍好。沿天山路的多层和小高层采光条件相对略好，可天山路是主干道，东来西往的卡车一路绝尘，呼啸而去，躁声不亚于7级地震。不怕死的可以考虑。 
   最后谈谈宝地新品居。该案只有两幢小高层，适合年轻白领居住，规模太小，周边环境很差，双流路西侧为天山污水处理厂，后一栋房子背靠天山路，一年四季，一天到夜被躁声和废气包围，还让人活不活。       
　　这种地方的房价，即使送给你，你也要考虑考虑居住后的后果，不怕死的可以考虑。



大青蛙的地段观：


  给上海的各区域打个分，个人的观点。 
静安区
南京西路 95； 静安寺 90； 曹家渡 80； 江宁路 80；

卢湾区
新天地 95； 打浦桥 90； 中山南二路 80；

黄浦区
南京东路 90； 蓬莱地区 85；新闸路 85

长宁区
新华路 90； 虹桥 85； 中山公园 85；天山 70； 仙霞 70； 上海动物园 65； 北新泾 60；

徐汇区
安福路95；徐家汇 90； 田林康健 65；  龙华65 ；上海植物园 50 ；长桥 45； 华泾 40

浦东新区
小陆家嘴 95；世纪公园 70； 上南 65； 罗山 60；北蔡 55； 金桥 55； 张江 55； 三林45； 高行 40； 御桥 40；曹路 35； 川沙35； 

虹口区
北外滩 80； 四川北路 75； 提篮桥 70； 曲阳 65；凉城 55；  

普陀区
长寿路 80； 武宁 70； 曹杨长风 65； 石泉宜川 55； 真如 50； 真北路 45 ； 桃浦 35；

闸北区
天目路 70； 芷江路 65； 大宁 60； 彭浦 45； 

杨浦区 
四平路 65； 控江 65； 五角场 60；杨浦大桥 55；中原 45； 新江湾 45；

闵行区
龙柏 55； 虹桥镇 50；七宝,45；莘庄 45； 航华 40；

宝山区
大华 50； 淞南 40；共康  40；大场 40；顾村 35；  

嘉定区
丰庄 40； 江桥  35； 南翔  30；