心眉房产投资视线

买郊区还是买市中心？

有个读者给我发E-MAIL，问我对郊区的房产怎么看。其实，众所周知，上海这个地方正越来越朝外延发展，轨道交通、市政工程等设施缩短了我们的距离。因此，我们的房价，市中心和郊区相差已经不像过去那么多了。

曾经很喜欢一个造在边缘地区的楼盘，好像叫好世凤凰城。房型和环境真不错，又是规划中轻轨延线。可是，真正要下决心的时候又退缩了，自己在外滩上班，一天来回几乎是长途跋涉。虽说有轨道交通，但由2号线换1号线，再换轻轨，起码一个半小时，于是每天有3个小时在路上，交通费每天至少10元。如果晚上有个应酬什么的，错过了地铁的时间，打的费就厉害得很了。那天，心血来潮时，上某房产网站看了看，正好有人在BBS上问好世凤凰城是否值得投资，只见一位网友的回答是：“只要你在上下班的时候到莘庄坐一下地铁，看看每平方米是否放得下13双鞋就明白了！”

现实就是这样，除非我们有钱到不用上班，除非我们的收入足够养一辆车。而大多数人还是得掂量一下自己的生活方式。因此，市中心的房子仍没到受人抛弃的地步，虽然某些发达国家的市中心，住的只是城市贫民，有钱人往往住在郊区。相信过几年这种现象也不是没有，可是，目前我们只能先估算一下自己的钱包，再丈量一下楼盘和单位的距离。真正的市中心，如果承受得起的话，希望先买个小房型。退休以后，再去市郊买个别墅养老吧！

有一位记者朋友家住田林，也是个成熟地段了。他的打算不是在郊外买别墅，因为繁忙的采编工作经常需要他加夜班，还是决定在市中心买个房子。人到中年的他这么对我说，人老了，公交车挤不动了，如果每天打的上下班，一个月要上千元，于是宁愿在市中心买房，节省时间和精力，也等于延长自己的寿命。何况，如今市中心的绿化也不错，空气质量也提高了。作为记者，要经常跟社会接触，待在一个进去就不想出来的地方不是很方便。况且田林那边的房子很好租，盘活这份资产很有必要。

因为是个凡人，所以无法出尘，只能依旧在繁华的都市找寻自己的立锥之地。其实，谁不喜欢田园生活呢？

亲爱的读者，在你挑选房子的时候，如果有什么想跟心眉交流一下的，请发电子邮件给我：wangfen69@21cn.com

 （发表于〈天天楼市〉报“心眉房产投资热线）