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小议高档住宅的标准
(2018-02-21 06:44:56)
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规划建设高档住宅房屋房产 |
分类： 规划建设 |
近日参加单位业务会，其中有个项目是在一较好的地段拟规划建设高档住宅区。就这个地段来讲，地理位置十分优越，周边环境很好，且有水系。据介绍，该住宅小区如建成，小区规划、房屋用材、外观造型、建筑质量等各方面均为高档。不过，就我所知，目前，这个地段虽然交通尚可，但离城区稍远点，暖气、煤气等在近几年怕是通不上，有线电视也不是立马就能通上，更何况银行、邮电、市场等与人们生活息息相关的公共设施，也难以立马配套。由此，我不得不想一个问题：什么样的住宅、房屋才是高档小区或高档住宅？难道住宅的建筑材料高档了，就是高档房屋？规划设计超前了就是高档住宅？
其实，人们选择一个住宅小区，首先想的是不是生活方便。不论房屋建造的多么高档，如果生活不是十分的方便，再好的房屋也难以让人青睐。正如前不久济南推出的经济适用房一样，虽然价格比较便宜，由于位置比较偏僻，很多人放弃了。同理，所谓的“高档住宅”也是一样。所以，判断一个小区、一套住宅是不是高档，并不在于房屋自身的建筑材料高档不高档，也不在于房屋所处的位置或环境多么的优越就是高档了，而是人们入住后感觉是不是生活方便与否。当然也不能排除要有优雅的环境、超前的规划设计和好看的外观造型等。也就是说，判断一个小区、一套住宅是不是高档，关键在于人们入住后感觉如何。
那么，什么样的房子才算高档？我觉得，除了有高档的建筑材料、良好的环境、优越的地理位置、较高的建筑质量外，还在于保障人们生活的公共服务设施配套如何。
比如：房屋要做到布局合理，就是房间设计的大小适中，空间实用性强，不浪费住房面积。房屋内部做到功能齐全，也就是水电、暖气、煤气、电话、网络、有线电视、太阳能等配套设施一应俱全。而最根本的就是生活小区及周邻一定范围内，超市、邮电、银行、中小学校、医疗卫生、公共交通等与百姓生活息息相关的公共事业单位入住率高，足不出小区就能满足人们日常的生活需要。由此，才称得上是“高档小区”或“高档住宅”。
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