写博很长时间了，备感当前房产博客论道多、论剑少，经理人之间交友多、交流少，特别是专业交流更少。博文中谈宏观、讲房价、论政策倍受追捧，讨论专业则无人问津。我期待今后地产博客中更多论剑博文，让各位博主多交流，共提高。或许大家都我所言不甚了解；什么剑啊道的？在我看来，谈宏观、谈市场、谈政策基本上是坐而论道，谈管理、谈操盘、交流工作经验是论剑。一般而言，论道与公众关系近些，论剑多为专业交流。比如“华山论剑”中，参与论剑的几位老总项目遍及东西中部地区，一二三线城市均有，他们从市场趋势入手，形成三种不同观点：谨慎乐观、虎头蛇尾或根本看不清。由此发现，整个行业内部对于市场未来趋势存在一定的分歧。又引伸到企业决策：有拿地的，有观望的。而决策依据则与企业现金量、土地储备数量及战略发展息息样关。更重要的是大家基本达成了一种共识：当前外部环境下，对开发企业而言最重要的是做好企业自己的事，换句话说就是“练好内功”。同时大家还强调企业决策过程中要强化风险意识，而归根到底，多数风险都是企业不可控的风险因素，也就是外部风险。这些风险识别完毕后你可以有应对方案，却无法左右，只能持续关注。所以企业只有把控好自己。诸如地王这类的出风头事儿，如果评估下风险，恐怕操盘时战战兢兢是一定的。

这些内容就是论剑，是能够让参与交流的经理人有所收获并在实际工作中可以借鉴与应用的内容。希望今后这样的交流在线上线下能够更加普遍。

从“香山修炼”到“华山论剑”

每天必做的一项工作是地产神仙派新浪圈子的管理员，这样做已经一年多了。时间过得真快，转眼间地产神仙派已经快三岁了。成员逾三千，每日发布的博文都在数百，每周亦有数十人加入，这就是地产神仙派的现状，是通过地产神仙派各位核心成员的努力，在全体圈友的积极参与下三年来发展的成绩单。有幸成为其中的一员，我很自豪。

发源于新浪房产博客的地产神仙派早期最著名的事件就是“香山修炼”，十多位地产神仙派第一批核心成员就是在那个时间共同走上香山，奠定了地产神仙派几年来的辉煌。文化上的契合给了地产神仙派一个“魂”，让它可以长期形散而神不散，持续发展且不断壮大。各种活动花样百出，好不热闹。我辈参与其实，亲身经历，每每回想起来依旧津津乐道。神仙派朋友们相聚亦每每提及“香山修炼”。

前几日，全经联地产博客会在华山成立，同时举办了“华山论剑”的活动。在我眼中，从“香山修炼”到“华山论剑”，其中的传承关系清清楚楚，无论地产神仙派主张的“三交原则——交流、交友、交易”和全经联“平台、阶梯、智库+社会公民三+一的定位”，还是神仙派“专业、智慧、积极、快乐”的文化与全经联“专业、智慧、积极、共赢”的宗旨之间，都有着千丝万缕的联系，因为地产神仙派是全经联的主要发起人，文化的传承不容否认。做事要专业、做人要智慧、态度要积极、事业要共赢，生活要快乐，我相信地产神仙派一定会一直发展下去，而做为地产神仙派线下活动平台的全经联地产博客会将和地产神仙派共同成长。再次感谢新浪房产博客给予地产神仙派与全国房地产经理人联盟的支持。从“香山修炼”到“华山论剑”，未来更多精彩在路上，敬请众位朋友关注，诚邀大家参与其中，共创辉煌。