节约土地不能只关注耕地

    “6·25”是全国土地日,今年的宣传主题是：节约集约用地，坚守耕地红线。“节约集约用地”在人口众多、人均资源占有量远低于国际平均水平的中国，的确应该被列为头等大事。每一个中国人都必须认识到这一点。笔者对于某位著名学者反对坚守耕地红线的观点不敢苟同，但对现行的土地管理感觉也有值得商榷之处。

    一直以来政府也主要是侧重于提高工业用地利用效率，抑制工业用地低成本扩张，可惜实际效果并不理想。相反，房地产行业承担了过多的不实之辞，有时甚至是代人受过。，房地产行业并非土地管理部门，对于如何节约土地与集约使用土地，只有建议权，没有决定权。只能被动地在政府规定的土地规划基础上做好自己的事。作为房地产从业人员，对于土地有一种特殊的感情。每每看到浪费土地的现象，很是痛惜。从房地产开发商的角度，我们大声疾呼，支持节约土地与集约使用土地，希望管理部门能够听到。

    目前房地产开发在土地利用上确实存在一些有悖于“节约集约用地”理念的问题。首先，房地产开发业目前取得土地的途径只有国土部门一个出口，拿地之初已经确定了每幅土地的容积率等指标。开发商无权自行调整。其次，房型设计的确存在户型偏大、供给结构不甚合理的问题。其中有开发商的责任。但开发商并没有错。因为原来的市场并没有限制房地产市场的产品结构。而追求利润最大化是企业的本性，服务于具有实际支付能力的目标客户是产品定位的必然。企业的选择无可厚非。

    今天，有关部门开始限制产品结构，那么开发商就要遵守。政府加强保障性用房建设，开发商就要积极参与。至于城市居民，我们无权指责他们。每个人都向往美好的生活，有权利要求改善住房条件。可惜的是，在今天的发展模式下，短期内无法满足大多数人住上宽敞、舒适住房的愿望，只能尽量让更多的人住进较小的、满足基本生活需要的较好住房。在这种情况下，需要人民的理解与支持，也需要管理部门积极探索更好的方式来满足广大人民群众的愿望。