“北京的调控细则在这个金秋终于迟迟出台了，然而似乎好多关键数据还是悬而未解。关于北京细则，欢迎博友就此话题发表看法。”响应新浪的号召，但又要否定一些说法。
规委的1101号文是北京的调控细则吗？个人认为，把它看成规委的一个技术性文件更恰当。因为除了重申执行37号文与165号文以外（不可能不执行），只是进一步明确了6月1号前的项目需要进行清理。具体的措施应该还在制订中。更多的篇幅是强调未来项目规划审批过程中新增的一些技术指标并强调各相关部门必须坚决执行。偏重规划部门的实际操作环节而不是整个城市房地产市场的管理。
结合165号文与前几日的报道，我们知道，按要求各地需要制订近几年的住宅发展规划，并在此基础上指导具体项目，北京的规划预计本月底前出台，再等等吧。这个文件主要应该是规委的工作，之后才能够明确下一步的事情。
谁都急。舆论和老百姓急，急为什么房价就是不降；政府也急，急落实各项宏观调控政策需要时间，仓促出台政策怕犯错；开发商急，急政府政策不出台，项目停滞代价大。可市场的事，除非你不管，只要改动一点儿就是牵一发动全身，还是花点时间仔细研究清楚了再出台也不迟，避免日后再干亡羊补牢的事。
再等等吧，北京的调控细则还没出台呢。急也没用，希望政府出台的政策真正实现合理、公正、可行、有效、全面与稳定，不要总是补丁摞补丁。
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