后奥运时代的北京与北京地产

申奥成功后北京进入了快速发展的新阶段，数千亿的投资、基础设施的大规模改造，都预示着北京美好的未来和一届成功的奥运会。伴随着北京奥运，各行各业都实施了奥运战略，房地产领域也不例外。房地产开发进入了奥运周期，很多项目以2008年作为关键时间点。而从去年开始，考虑到产品开发的周期性，不少企业已经开始研究后奥运时代、也就是2008年之后的北京房地产市场。在奥运来临之前，房地产将提前全行业进入后奥运时代。

笔者认为，后奥运时代的北京地产能否保持蓬勃发展，与北京的未来休戚相关，北京兴则地产必旺。而北京在后奥运时代是否还有新的发展空间呢？答案是完全肯定的。二轴两带多中心的城市发展战略、新的城市发展方向都为2008年后的北京开拓了巨大的发展空间，也为房地产行业提供了广阔的舞台。相信只要房地产企业坚持“诚信为本、产品至上”的经营原则，切实研究市场规律与政策导向，把握城市发展变化趋势，提高自身经营管理水平，贴近市场需求提供高质量的产品，就不必担心未来的生存与发展空间。这将是一次新起点上的全新竞争，会有一部分缺乏远见卓识的开发商被淘汰，但真正优秀的开发企业将具有光明的前途。