1. 本次国家宏观调控决心很大，税总出台强征个税政策断无半途而废的可能，政策只会收紧，不可能放松。
2. 二手房价格与新房价格正相关，以目前的房价走势短期（一年内）大幅走低的可能性很小。特别是新房供应量受土地供应量限制，只能保持平稳增加，供大于求现象并未出现。北京的空置房数量出现下降就是明证。而上月新盘多定价于万元以上，也说明短期价格趋势。
3. 没有有效政策促进二手房的大量增加，所以二手房市场供需失衡局面不会变。价格也无大幅下降的动力。

    基于上述原因，如果您有二手房想出手或准备购买二手房，抓紧吧。因为：

1. 个税政策目前仍比较温和，北京是1％，上海是1％到2％，其他城市也多数取1％低限征收。以近年房价的大幅上涨，固定比例征收绝对有利于交易者。比营业税对二手房的交易影响要小很多。
2. 管理部门也在观望。由于目前相关部门之间信息交换技术问题还没有解决，也由于担心强征个税对二手房冲击过大，管理部门手下留情了。他们也在观望，如果目前的强征个税政策对二手房市场影响不大，而房价依然得不到有效控制，难保不会收紧个税征收的尺度，严格执行20％是未来的大趋势。

    理解了目前形势，大家应该抓紧政策的温和期，赶快进行二手房的买卖。切莫长时间观望。避免今后政策调整可能产生的其他影响。

子曰：“道之以政，齐之以刑，民免而无耻；道之以德，齐之以礼，有耻且格。”

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