由亚行公布的《2006年亚洲发展展望》称，随着去年新的人民币汇率机制的出台，人民币大幅升值的投机性活动可能有所减少。新机制增大了货币当局制定货币政策的灵活性。今后几年，人民币利率仍将维持较低水平，货币当局将允许人民币逐步升值。亚行预期今年人民币或升值3%左右。

（至少大量的购房者应该欢呼一下了，银行利率可能不会快速上涨到让大家破产的程度）

同时，报告还指出了对于国外热钱大量流入国内需要防范的两件事：

一是短期大规模、快速的外汇资金流入会对货币政策带来冲击，如果没有对冲措施，可能出现通货膨胀迹象；

二是亚洲金融危机表明，如果热钱短期快速大规模流出，将对一国经济冲击很大。

个人认为：不仅要限制国外资本的快速流入和流出，还要限制国内资本向少数热点城市的快速转移。这其中包括民间游资和企业资本。因为目前国内各地经济发展的不均衡性，导致各地房地产市场发展的差异。而目前国内资本向少数房地产热点城市的快速聚集，一是在短期内打破原有的市场平衡，导致土地价格和房价的快速上涨，进而破坏该地区经济长期稳定发展的潜力。这一点目前在几个热点城市相当明显，而又正在天津等房地产新兴城市再次上演；二是将使一些经济欠发达地区大量失血，进而导致影响经济发展，拉大与发达地区的经济差距，并导致宏观经济失衡。比如大量外地人在京购房，对北京的房价是推波助澜，但对其家乡当地经济来说，宝贵的发展资金流失了。