又一个星期过去了，今年的两会还好， 没对交通造成太大影响。也许是走的路不一样了。

还有代表建议取消房地产预售制度，想想会有什么结果呢？在现有的金融体系下，开发商只能用自有资金和银行贷款来建房，基本上开发商要是完全合规，只能是在拥有60％以上开发费用时才能够完成一个项目的建设。这会出现什么情况呢？假设开发商目前可以使用30％的资金来建房，开发量就要减少一半，房价会高涨，而开发商能撑到现房，也就没必要再有任何的良心发现，一定是价高者得。这样做，银行减少了风险，开发商加大了压力和风险，老百姓付出了真实的金钱，谁得利了？是老百姓吗？我们不要这样的保护措施。

再有，这样的风险还有房产市场的垄断，都是大公司，难保他们不成立价格联盟。而垄断只能让老百姓付出更大的代价。

其实目前房地产的问题中，商品房预售制度造成的问题并不是主要的，国家有很完善的预防措施，但在实际动作中基本上不起太大的作用，这才是商品房预售交易过程中问题层出不穷的原因。只要每一个执行环节都真正发挥了作用，就算没有任何新政策，也可以很大程度上解决目前的问题。

可笑，银行行长竟把假按揭也算在开发商的头上，自己无能，你本身就有职责去审核借款人资格的，但你和你的手下尽职了吗？

对于有问题的开发商，老百姓最大的麻烦是什么？是没有人能够提供帮助，在这点上，各级政府才是应该受到指责的机构。如果政府相关部门能够在出现问题时及时加以解决，比较公平的处置矛盾，进而给市场提供一个公平交易的环境，目前房地产的乱局也就不会出现了。

所以说，在目前有法不依、执法不严、官商勾结、政府不作为、司法不公正的局面下，制定再多的制度和政策都不如每一个管理者认真的执行现有的政策和制度。只有这样，也才能了解现有制度是否有效。