同意,但要分析一下原因,主要是我们的房子从设计标准到建材的标准都是有一个从低到高的过程.请注意一下,我们国家改革以来住宅设计标准及建筑材料的变化有多大,户型设计有多大的变化.十几年前的局长楼和处长楼今天看来已经不是什么好房子了,所以目前的中国很难说对房子的要求还会有多大的变化.北京的塔楼目前已逐渐被板楼所代替,而这样一来,塔楼又变成了过时的建筑.还有很多类似的例子.另外,我们的政策也在不断的变化.
其实,纽约巴黎的房子可用100年,也不是说不改选的用,也是要大改的,见到过拆的仅剩外墙的房子,但由于他们只允许保护性的开发,所以会有这样的结果.但相信,如果纽约巴黎按我们现在的政策办,一定是拆的七零八落的.
我们七八十年代的房子开始拆,其实不奇怪,你想想,都是五六十年代的设计,落后的配套,质量低劣的建材,是为满足不发达国家的居住标准.而我们现在毕竟已经开始步入一个新的经济时段了.还有,现在开始拆的毕竟还是房地产市场出现以前的房子.

其实,房子本身和汽车一样,是需要维护保养的,而在我们国家,住宅老旧以后的处理方式一般只有两种:拆或任其破烂下去,这是不可以的.我们现在需要发展一种模式,能够将很多的老房子进行改造,对配套系统升级,以发挥它们的作用.比如说,五六十年代很多的住宅本身的结构没问题,但管道\线路等都老化严重,同时地理位置很好,这时的选项如何决定?是拆了以后建新的,一定是高档的住宅,原来的居民基本上不要想住这样的新房子.因为你支付不起.而保留这些房子呢,需要花很大一笔钱维修改选,同时还取决于原来房子本身的结构适应能力,因此是有相当困难的.另外就是:这样一笔钱也是原居民很难承担的.这就是我们的旧城面临的困境.而纽约巴黎的房子,人家的生活方式和住宅标准从一二百年前已经基本上有一个大的框架了,因此房子在结构上对改造的适应能力比较强,再加上政策限制,因此拆旧建新的比例就会少很多.
如果北京上海进入房地产成熟期后,我相信拆旧建新的工作会少很多.但现在看起来这样的日子恐怕还要等几十年,因为中国的发展还只是刚刚开始,要走的路还长着呢.