认识德必（www.dobechina.com）的老总贾波是一起去参与一个上海的创意产业研讨会，觉得他的思路非常系统。而现在飞马旅的上海巧克力OFFICE以及提供给创业者交流聚会的巧克力吧，就坐落在上海长宁的德必易园内。作为一期飞马之星，德必是集创意产业聚集区的投资、设计、建设、招商、运营、平台式整合创新服务为一体的文化产业创意促进推动服务企业。很多都市园区经营者做的是“二房东”的买卖，在承租老厂房、老仓库包装为创意园区后，就溢价转租给各类企业，赚些房租差价。而德必为创意企业的服务模式，就不仅仅是园区运营商，而是成为综合服务商，扎扎实实地做好针对性服务。针对文化创意企业的实际需求，德必开辟了“创意企业服务中心”，推出投融资服务、创意产业CEO 俱乐部、品牌推广、基础法律和政策服务、企业管理咨询、基础人才服务、财务管理服务等七大增值服务。德必计划五年内自营和品牌输出的创意园区达到100个，成为中国领先的创意园区连锁服务商，在最近的未来，德必甚至有将园区开到欧洲的打算。

    德必创始人贾波是位“晋商”，喜欢穿中山装，看起来儒雅随和。在创办德必前，贾波曾经历过一段失败破产再成功后的迷茫，直到在五台山上待了一个星期后感悟到“德不孤，必有邻”（出自《论语》）——个人的价值，乃是为群体而生，然后有了德必的诞生和企业文化内涵。如今的德必根据不同的园区条件，摸准创意类企业的需求，设计开发了多条风格各异的产品线。像飞马旅所在的以《易经》为理念的易园系列，就是以《易经》简与变的精神，打造变化多样、自然舒放的商务空间，恰好迎合了设计公司、广告公司的从业需求——午后到易园的楼顶露天阳台上坐在藤椅上休息放松下，晒着太阳，喝杯咖啡或和同事聊聊天是件非常舒服的事情，阳台上的草地还会有兔子在吃草，在繁忙的工作之余是可以给人一种世外桃源的错觉，楼上的入口处是根据八卦中的一卦——“谦卦”设计的。

    德必的发展模式从一开始就力求跳出过创意园区开发商“二房东”的角色，不是急于把空间出租给不问出处的企业，而是严格挑选符合产业定位、也有发展前景的目标企业，“拣菜入篮”，确保园区健康、有机发展。在德必园区内，诞生了一批如“大众点评网”这样的优秀企业。贾波也在思索，如何把中国优秀创业企业的发展和德必结合以来，最近德必在招收“潜力股”小企业入园时，尝试“以租金换微股权”，不但在起步阶段扶持企业一把，也在这些“明日之星”企业中埋下种子基金。这样德必就不是一个简单的收割者，也成为一个有远见的播种者。

昨日场景：第31届哈夏音乐会文化的力量高峰论坛上主讲【服务业创新中的文化娱乐创业机会】，主持圆桌对话。哈尔滨白领黑苹果闪聚。

本周袁氏推荐小菜：豆蘑炖蛋

新鲜鸡蛋三只，打入碗中搅匀，加水并食盐酌量，生抽少许，滴麻油少许。以勺剜方式，将一盒嫩豆腐中剜出7-8小勺放于蛋羹中，并放入一颗切碎的圆蘑粒在其中，然后将大碗放在蒸笼中蒸10分钟后取出可用。