关于楼市哲学的零碎笔记(下）

量与质，很变化的分界

  市面上，多少自住客，多少投资客，多少投机客，似乎一直是笔糊涂帐。稍具哲学意念的一派认为，自住客到投资客，中间没有天堑，一个迈步就可以过去，投资热衷了，量变到质变，就进入投机的阵营了。模糊在于，这个度很微妙。怎么拿捏，不是哲学家的专业，人家只是告诉你这个道理。

  经济学家们很有意思，不知是眼中还是心中，竟然完全没有这个度的界限和解读。总是说，房价之高的原因，需求强烈，供应不足。土地收紧，供应紧张；土地放量，又是烂雪填井，还是不够；房价涨了，表明需求旺盛，再涨，应该有所调节了吧，还是告诉你需求猛升。规律失灵，当然也顾不上哲学了。后来终有数据出来，深圳楼价最为火爆的时候，投机客占了70－80％！这样的力量，兴风作浪，焉有不涨之理。一个城市楼市评语就这样定论，尽管不尽精确，但是有一点哲学观察的角度，或可窥其堂奥于一二。

  举个例子，小白领买房住了，原先凡心不动，安居若素，但是侧耳一听，隔壁小二子转手赚了一笔，接着同样的故事纷纷入耳，于是，跟着小试一把，尝到投资的甜头。得手之后，乐此不疲。更有高人指路，快进快出，再有政策鼓励，财产性收入，等等，总之不用仙家点化，一路卷了进去，高歌房产好亲亲，存折上7位8位9位数的变幻着，乐不可支；一朝大潮退去，说裸奔是娱乐，套牢的痛苦，谁来体恤？当然，道中老手，早已先手脱身，那还不是深谙了“热中见冷”的玄机，不讲哲学的哲学了一把？

在中国，总听经济学家的，有时蚀得很惨很难看。有时候，倒是需要听一点哲学的声音吧。

爱耶，恨耶？很矛盾的追问

  屡为批评地产的力量，并非地产的敌人。
  常喂地产以甜食的人士，并不一定是地产的朋友。
  有了这样哲学意味的判断，才有辨析下面问题的基础。

  房贷闸门关紧，愁肠百结。听闻有人在告贷受挫、以酒浇愁之际，忽发怨言，恨不得咬下银行的一口肉下来！

  无疑，这是恨恨而詈。哲学的思辨，在于另一层意思，说，这是因爱而生。

  有一则民间流传的故事，似乎可以参悟一二。刑场上，儿子正将引颈就戮，提出了一个要求，想在告别人世之前，最后一次吮母之乳，以报慈亲之念想。从来对儿子有求必应的母亲，自然上前解怀，结果是，孽子一口咬下妈妈的乳头，还痛怨当年的溺爱，不施严教，终有今日的杀身之祸！故事是编的，拿来做哲学的警示，其意何深乎？

  当初所有商业银行敞怀哺乳，没有节制，卖房的炒房的乐不可支，行业虚胖而疯狂。慈母无私，银行有息，这且不去说它，即便银行像慈母一样，“爱”则“爱”矣，但种祸之深，又岂在慈母之下？

  或说，信贷从紧，银行心里何尝情愿？政府调控之手，在那儿替银行拧紧闸门哪。所以，有了呼吁政府救市之说。政府不一定要讨论哲学，但是，政府不会弃哲学的常识于不顾。比如，宁可行救心之术，或不会马上解衣喂奶。

  这些比方的说法，也许不令人愉悦，但是，哲学是不讲究口味甘甜的，顶多在咖啡里加一点伴侣，真正提神醒脑，甚至连半块方糖也不加呢。