万科是只什么飞鸟？

  前两天，有位年轻网友发了一封短信来，说，“万科是只鹦鹉！”我一时蒙住。

  待到公司通知，台风“鹦鹉”正面袭击广东，深圳启动防灾警示系统，员工一律提前下班，顿时开悟：万科刮台风了！

  什么台风？房子降价！

  应该说是凑巧，就在深圳挂起蓝色黑色台风警报的当口，当地所有媒体登出万科“1计划”的广告，又是存1万优惠10万，又是付1元送全屋精装修……。这场实为降价的台风，风力真是够威够力的了！难怪网友劈头来了这么一句“借代”，不知是惊叹，是佩服？还是骇怪，是诧异？甚至，有些不以为然，或者，表示一种鄙夷和不屑？

  当前楼市的冷冷热热，让我们总是在感性评判和理性思考之中，煎熬着，也智慧着。比如鹦鹉，让人联想好好复杂。

  这些年来，台风的命名特有讲究。本来是咆哮肆虐的自然灾祸，却往往唤出一个或是娇羞婀娜、或是风情万种的名头。是抚平人们心头的恐惧呢，还是充分展示减灾的浪漫想象？似无定论。据说各个国家的气象部门为此还有一个共同参与的机制，好的创意才能获得正式命名，可见，智慧容量很大。

  今年“鹦鹉”的命名，第一感觉，灵慧万端，巧舌如簧，满身绿羽而颈绣金黄，好不爱煞人也。就像万科之降价台风，全无台风的暴戾痕迹，甚至连降价的字眼都不出现，仅仅是“起于青苹之末”的小小“1计划”，不会招致同行对于“带头大哥”的抱怨，也不会引来早先买房业主的维权争议，“我是鹦鹉我爱你”！我是唤一份市场的惊讶，讨一份客户的欢喜啊！这种聪明，胜过学舌鹦鹉多少？

  据说，万科的两个楼盘，因为“1计划”的风来如“鹦鹉”，到场客户再现火爆，看楼车的司机因为连续服务表示“人太多、我太累”；但是几天来网上公布的售楼数据，平淡依然，全然没有“鹦鹉”飞来、风狂雨骤的豪情释放，这就有点令人“低蹙眉，细思量”了。

  是民众抗台风的能力和心理有了何等了不起的增强，还是楼市进入了一个不易撩动的周期？你是“鹦鹉”，就是“鹦鹉”；我是观望，还是观望！这样的市场气候和信心指数，很有点问题。问题甚至远远不在“鹦鹉”一回两回的现身。

  其实，很有人在埋怨，埋怨万科在“后奥运时期”刚刚开始、秋交会尚未开锣、“金九银十”的期待尚在培养的时候，来做这一回的“鹦鹉”。就像去年万科之王石，不识时务的开讲“拐点”，无疑是给行业带来晦气的乌鸦；持有阴谋论的分析家认为，那是万科在唱衰一干同行，意在兼并！王石不是时常登到峰巅之上吗？那万科的行状，几乎是绝顶的秃鹫！此前不久，八月之初，王石又在香港作万科年中报告的时候，散布“储粮过冬”，这样的“噪聒”，声音大过乌鸦，无论是展翅的大鹏，还是盘爪的苍鹰，都不能拿来作为万科形象描画，一句话，万科不是什么好鸟！

  当然，辩证法总是告诉人们，世上难有绝对的正确，也难有绝对的错误。如果听了万科的某种并非主观惠泽同行的预报，早一点作过冬之准备，早一点轻装快跑，甚至，早一点断臂求生，楼市阴沉和尴尬的表情，不就少了许多？据说，也有知道冬天将至的，但是宁可像寒号鸟一样吟唱，不愿真正的衔草结窝，那种小学课本里的寓言故事，一旦上演现实版，就不好玩了。

  就这一层意思讲，万科至少不是寒号鸟。那么，是报春鸟，吉祥鸟，还是其他什么飞鸟？谁能料到，又是谁能料定？