春节了，地产中介倒闭了，经纪人失业了！

继深圳地产中介大规模关闭门店之后，北京地产中介也被传染，中介公司大面积病倒。据说，深圳60%-70%的中介人员已经拿不到工资，而北京同样造成了1000多名中介人员失业。中介关闭浪潮已经由珠三角开始北上，很快将会席卷中国一线城市。

创辉租售集团有限公司在上海将近200家门店，一夜之间几乎全部关闭。门口有不少该公司各家门店的经理、店长。其中一位年长店长史女士告诉本报记者：“现在公司极其混乱。我们在现场的这些经理、店长，已经向长宁区劳动监察部门反映，通过合法途径维护权益。”去年8月前后，创辉租售进入上海，短时间内签署约200家门店的租约，签约规模迅速超越沪上中介门店数量第一的上海中原地产（其门店数量132家）。

2007年年底到2008年年初，信一天房产经纪公司陆续关闭旗下所有门店，至少造成500名经纪人失业。继信一天房产经纪公司关闭所有房产中介门店后，北京规模最大的房产经纪公司中大恒基公司近日也开始陆续关闭门店。该公司在几个月内陆续关闭了40家门店，而预计关闭的门店数将超过50家。根据中大恒基公司的人员配置机制，每家门店约有10名经纪人。以此计算，该公司的大规模关店行动会造成超过500名经纪人失业。

京城房产经纪公司纷纷关闭门店的做法使1000多名房产经纪人失业。分析人士认为，由于市场不景气，房产经纪公司陆续关闭门店的现象短期难以改变。面对不景气的市场及不明朗的前景，许多房产经纪公司大力缩减门店数量。目前，房产经纪行业扩张门店的情况基本不复存在，多个大房产经纪公司都通过减少门店数量的方式抵御“寒冬”。

此外，关闭门店的不仅是大的房产经纪公司，近期大量小型房产中介的倒闭，也使数量众多的经纪人失业。由于被关闭的门店不会在短期内恢复营业，二手房交易市场的不景气又使行业内的房产经纪公司基本不可能扩张，因此这种经纪人的失业趋势在短期内是“不可逆转的”。

地产中介关闭浪潮直接体现了此轮国家宏观调控的威力，特别是金融调控政策，金融政策卡住了地产中介的命门，无法获得喘息，只能自断筋脉了。在房贷新政出台之后，很多人还会幻想08年到来之后银行将会松动银根，却没有想到国家并没有给这种幻想留有余地，而是继续加大调控力度和细节执行。央行信贷窗口指导会议召开，核定08年的信贷规模，并对各个银行下达了指导性计划。指导性计划的基本内容，就是总的新增贷款的盘子在3.6万亿左右，各行按照07年的新增贷款规模安排08年的信贷增量。央行还明确表示，将加强窗口指导，按季度考察商业银行的放贷规模，并确立了银行各季度的放贷比例。

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