房地产指数下降给老百姓带来什么

根据国家统计局近日公布的数据，对全国19500家各种类型企业的调查显示，今年三季度全国房地产企业景气指数为132.6，比二季度下降了2.4点。而全国房地产业企业家信心指数为131.0，比二季度下降了1.7点。从2005年四季度算起，在经历了连续三个季度的上涨后，房地产企业景气指数开始在今年三季度下滑，而房地产业企业家信心指数也早于今年二季度起即开始了连续上涨后的下滑，三季度出现了今年首次双降。

　　企业家信心指数是根据企业家对企业外部市场经济环境与宏观政策的认识、看法、判断与预期而编制的指数，用以综合反映企业家对宏观经济环境的感受与信心。企业景气指数是对企业景气调查所得到的企业家关于经济运行景气状况的定性判断和预期结果的定量描述，用以反映宏观经济运行和企业生产经营所处的景气状况和未来发展变化趋势。房地产企业家信心指数和企业景气指数的双降与国家对房地产市场一连串的宏观调控政策的实施有密切的关系，反映出了房地产市场中的企业和其管理者对于房地产行业的前景不太乐观的态度。

在众多的房地产宏观调控措施中，控制土地供应规模和收缩信贷是房地产宏观调控中最硬的措施。政府一手控制了地，另一手又控制了钱，难怪房地产企业的管理者对于房地产行业的信心会下降。由于严厉的房地产宏观调控政策，大量的房地产企业要么得不到土地，要么无法取得贷款，最终一些房地产企业不得不选择退出房地产市场。这些选择退出房地产市场的企业主要是中小企业，而个别的资金雄厚的大企业和大财团并不会受到宏观调控的太大影响。随着中小房地产企业的无奈死亡，这些大企业就有可能垄断房地产市场。试想，在一个被少数房地产寡头掌握的房地产市场上和一个有众多中小房地产企业竞争的市场上，老百姓在哪里更容易买到价格低的房子呢？

房地产指数降低的越多，说明房地产企业对于房地产行业越没有信心投资，将会导致中小房地产企业退出房地产市场，房地产投资规模只会越来越小，这意味着老百姓的购房选择空间进一步缩小，房子的价格就会越来越高。因此，房地产指数的下降预示着房子价格的进一步上涨，给老百姓带来的将是更重的购房负担。