美国商贸旅游考察（7）：拉斯维加斯商业综合体成功的秘密

   最近两年，我承担的研究课题以及演讲中，涉及最多的一个领域就是商业综合体。这次到美国数月，无疑也到过或看过一些商业综合体。给我印象最深，也觉得最成功的，应该是拉斯维加斯主城区的商业综合体群，包括美高梅的“城市中心”、威尼斯人、凯撒皇宫等，这些商业综合体各有特色、互为一体、天然浑成，如同一个整体，每个都在40万平方以上，总面积约500多万平方。在我看来，这是商业设计、规划、布局、动线、业态、人流等组合得最好的商业综合体集聚区。它们的共同特点是，以人气为导向，业态链完整，购物、娱乐、休闲、旅游、健康、文化、艺术、酒店、美食、影视等有机整合，但又不盲目竞争。不像国内的商业综合体，动不动就比谁的规模最大，业态组合同质化风潮太盛，缺少灵魂和创新，进而人气不稳定，品牌力弱。

   或许，赌城，只是它的一个外表符号。而它真正的生命力，其实是它的强大的商业运营能力和卓越的商业策划及设计！