(因为在发送时超过了一万字,反正只能把一篇文章弄作两篇帖上来了,麻烦各位跑两趟)

四  房子并没有成为你的投资

于是又有人告诉我，当初买房子是一种投资，把它当做个人资产储存。这里面有一个观点必须要弄清楚，房子是资产吗？看看财务学中对资产是如何定义的？能够为人带来收益的一切物品都可以称为资产。能够带来收益！说得不错。房子为房奴带来收益了吗？没有。房子是资产吗？不错，它是，但它是银行的资产，而不是你的。房子只是房奴对银行的一笔长期负债。就象储蓄存款对银行是一笔负债一个道理。

有人讲，房子10年20年后就增值了。我有比较大的疑团，10年20年后你的房子真的能够增值吗？单就现在开发商的楼盘品质而言，就建筑质量而言，许多楼盘可能就挨不到10年。有些楼盘交付使用才半年楼梯间就开始出现裂缝了。即使是挨到了20年，只怕成为危房的可能性更大一点。此其一，质量上无法保证；其二，20年后你现在所处的地段房子会增值吗？20年的时间可以改变很多东西。随着现在城市不断向农村扩建，先不说土地升温，随着国内这种开发持续下去，20年后城市还会向周边推进多少公里？那时候又会冒出来多少个新的黄金地段呢？你敢保证20年后你现在所买的楼盘还是黄金地段，其房子价值还处于上升期吗？这个答案可能就不那么清楚了。

再有，即便20年后房子增值了，可那时物价肯定涨了，通货膨胀也涨了。水涨船高嘛。一般情况下，通货膨胀的上升速度要大于人民币增值的速度。也就是说，钱币贬值的速度会大大超过你的预期。特别是现在中国的地产经济中含有许多水份的情况下。从这个角度看，房子增值不增值意义都不大了。花明天的钱购今天的房，只是使你贬值更快而已。

五  其它原因

有人讲，没有房子就没有安全感，没有自己的房子就没有家的感觉。这纯粹是一种观念上的认知不同。有了房子也不见得就有安全感，相反，强大的还贷压力可能会使许多人整日提心吊胆，极端者有可能精神分裂。这样的感觉只怕不能称为安全感。再有，个人以为，家的感觉不是因为房子，而是因为家人。再大的房子，空荡荡的没有人，只怕不能称为家。

又有人讲租的房子不安全。出租房屋的小区更容易被小偷光顾。这要看小区治安如何了。你买了房就敢保证一定不被小偷光顾吗？难说。再者，现在有谁家里还放许多的现金呢？基本都用卡了。

对于年轻人来讲，还存在一个不稳定的情况。现在跳槽的现象很普遍，谁敢保证今天在这座城市生活，明天也一定在这座城市？如果到时候有更好的发展机会呢？难道仅仅因为房贷就放弃了吗？那实在是太可惜了。租房恰好没有这种束缚。

朋友告诉我，他现在的房子转手就能增值十万。要换做是我，肯定把它卖掉了。十万块钱不算多，但用它作为事业的起点投入足够了。现在这么一直放着，其实就是在损失它的价值。开一家小公司，有了公司一切的开支都能从上面合理地避开个人所得税，划算，积累财富更迅速。

什么是钱？股市中上涨的股票是钱吗？不是，那只是一个帐面上的数字而已。除非你真正把它变成了现金。只有到手的现金才是你真正拥有的。

（今天啰里啰嗦地谈了这些，仅为一家之言，肯定有许多地方不周到，而且就这些想法，也未必正确，请各位指正和补充。）