取消房地产支柱性产业地位与释放生产力相悖!

杜猛观点

房地产经济目前在中国的经济体系中已经过热，泡沫很大，发改委这么个提法的目的很明显，就是希望给房地产行业降温。从宏观经济来讲，如果一个国家的经济大量依靠房地产行业，则说明这个国家在技术创新和制造业方面发展不足，国际竞争力不足，如果房地产经济的泡沫破灭，对于国家的经济打击是毁灭性。一个现代化的富裕强国，支柱产业应该是具有高新科技技术含量的生产制造业和服务型行业，这样才能体现国家人民的生活水平和富裕程度。

然而，我们知道，中国的发展，其实就是农村城市化发展的过程，或者说是城市的城市化进程。城市化进程是中国发展过程中重要的问题，大量数据和事实证明：房地产经济在新城市化进程中起着中流砥柱的作用，某种意义上说，房地产运营商扮演了城市运营商的角色。

现代社区建设和发展在一定程度上代表着城市化进程的水平。大部分房地产开发企业的社区开发实践，积累并发展了城市社区规划、建设、组织和管理等方面统筹整合的解决方案，并最大程度地协调和平衡由原住民、新居民和政府形成的公共关系，其意义已经远远超越了一般房地产开发经验的界定。 

近几年，全国各地上千亩“大盘”不断涌现，大盘开发愈演愈烈，不仅是楼市竞争的结果之一，这是房地产竞争的必然，也是市场行为与城市化进程的合拍，在一定程度上也受到政府的“推波助澜”，地产挺进“大盘时代”，掀起了造城风暴，往往占据未来的城市中心位置，具有城市地标价值，代表新城市形象，能发挥城市聚合功能，促进城市化进程、提升区域价值、推动经济发展、增加政府税收、增进就业、改变生活观念。在GDP中，房地产业占有很大的比例。

由此可见，房地产业不仅仅是单纯的某一行业的某个包子，它事实证明并被人们所认同了的，已经成为我国支柱性产业之一。

取消房地产业支柱性产业地位是错误的，就像土地增值税是高房价冬天里的一把火，开征土地增值税是“税政恐怖主义”一样，让人不可思议。