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(2018-11-26 10:55:44)
房价拐点已到最低点，刚需切勿错失良机，该买房时就出手吧？
房价—-看跌和看涨在年末开始在激烈交锋，前段时间利率变动，宏观方面一些分析，不断在冲击购房者脆弱的神经，那么从调控来看，经历时间也比较长了，可以说整个楼市局面已经完全控制住了，这点从国家统计局公布数据来看，也说明这点了，国家统计局在10月份已经明确说明了，在各地因地制宜，因城施策调控，房价已经开始回归理性，那么也可以说房价探底基本也结束了，那么在这样态势下，刚需购房者不要在错失良机了，具体我们从这三个方面来看
第一，虽然当前市场在空军引导下，很多的购房者比较悲观，但就我们楼市整体而言，长远来看还有很大空间和活力的，一个是租赁市场发展，一个是改善需求置业，尤其是后者，根据恒大研究院发布《中国住房存量测算：过剩还是短缺？》报告来看，目前我们还有20%置换需求，这个比例不少了，那么我们当前人口不断往大城市聚集，这部分需求存在我们楼市未来还有很大空间和余地，需求端变动对于价格影响在任何一个行业都是至关重要的，楼市也不例外
第二，当前很多空军引用一些市场数据，尤其是代表市场风向标二手房数据，从整体来看，价格确实是处于一个往下状态，但是请购房者注意的是，目前价格并非我们空军所倡导的那样，一跌到底，大多数城市价格基本是环比回落，其实际力度也不大，目前价格对于购房者而言最大影响无非就是积极入市变成冷静观望，但实际上呢？先不谈价格的问题，这部分潜在需求并没有消失，只是在等待一个时机而已，昨天小编已经说过了，当前我们楼市羊群效应依然存在，那么随着价格探底结束，随着时间推移，购房者观望情绪也会逐渐开始松动，从而资金进场，虽然在短时间内无法撼动价格，但是资金进入对于价格起到一个稳定的作用
第三，国家统计局在昨天公布2017年三新产业对于GDP贡献，其中第三产业提升力度相对比较明显，第三产业发达其中有一个非常关键因素，那就是科研力量推动，国外很多发达国家第三产业占比GDP比重都是非常高，其核心关键点就有一个那就是强大科研力量，新技术在推动，那么同时也创造更多就业岗位，但是集中点在哪儿呢？大城市，那么这里就有一个非常关键的问题，人口，人口在不断往大城市聚集的，这部分潜在需求虽然不能立马就转换，但是托底作用非常的明显
因此，可以看到是楼市价格探底基本可以说结束了，在目前整体框架下虽然还谈不上反弹，但是随着资金积蓄完毕，价格是必然要升温的，一个很简单道理，量变引起质变，当然楼市下半场和上半场确实有一些变化，高增速趋势有所的放缓，虽然涨的速度变的比较慢了，但是拉长时间尺度来看，对于刚需的购房者而言是一个很大力度增长的，
房价—-看跌和看涨在年末开始在激烈交锋，前段时间利率变动，宏观方面一些分析，不断在冲击购房者脆弱的神经，那么从调控来看，经历时间也比较长了，可以说整个楼市局面已经完全控制住了，这点从国家统计局公布数据来看，也说明这点了，国家统计局在10月份已经明确说明了，在各地因地制宜，因城施策调控，房价已经开始回归理性，那么也可以说房价探底基本也结束了，那么在这样态势下，刚需购房者不要在错失良机了，具体我们从这三个方面来看
第一，虽然当前市场在空军引导下，很多的购房者比较悲观，但就我们楼市整体而言，长远来看还有很大空间和活力的，一个是租赁市场发展，一个是改善需求置业，尤其是后者，根据恒大研究院发布《中国住房存量测算：过剩还是短缺？》报告来看，目前我们还有20%置换需求，这个比例不少了，那么我们当前人口不断往大城市聚集，这部分需求存在我们楼市未来还有很大空间和余地，需求端变动对于价格影响在任何一个行业都是至关重要的，楼市也不例外
第二，当前很多空军引用一些市场数据，尤其是代表市场风向标二手房数据，从整体来看，价格确实是处于一个往下状态，但是请购房者注意的是，目前价格并非我们空军所倡导的那样，一跌到底，大多数城市价格基本是环比回落，其实际力度也不大，目前价格对于购房者而言最大影响无非就是积极入市变成冷静观望，但实际上呢？先不谈价格的问题，这部分潜在需求并没有消失，只是在等待一个时机而已，昨天小编已经说过了，当前我们楼市羊群效应依然存在，那么随着价格探底结束，随着时间推移，购房者观望情绪也会逐渐开始松动，从而资金进场，虽然在短时间内无法撼动价格，但是资金进入对于价格起到一个稳定的作用
第三，国家统计局在昨天公布2017年三新产业对于GDP贡献，其中第三产业提升力度相对比较明显，第三产业发达其中有一个非常关键因素，那就是科研力量推动，国外很多发达国家第三产业占比GDP比重都是非常高，其核心关键点就有一个那就是强大科研力量，新技术在推动，那么同时也创造更多就业岗位，但是集中点在哪儿呢？大城市，那么这里就有一个非常关键的问题，人口，人口在不断往大城市聚集的，这部分潜在需求虽然不能立马就转换，但是托底作用非常的明显
因此，可以看到是楼市价格探底基本可以说结束了，在目前整体框架下虽然还谈不上反弹，但是随着资金积蓄完毕，价格是必然要升温的，一个很简单道理，量变引起质变，当然楼市下半场和上半场确实有一些变化，高增速趋势有所的放缓，虽然涨的速度变的比较慢了，但是拉长时间尺度来看，对于刚需的购房者而言是一个很大力度增长的，
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