加载中…2018年11月14日
(2018-11-14 14:01:34)
建议全国取消物业公司管理，由社区自行管理社区，你认同物业公司的服务吗？
这样的社会问题，站在社会管理的角度，如果适用市场经济的思维模式，其思维起点应当是“物业管理”有无市场需求？如果有市场，当前是供方市场或是需方市场，二者相比之下，谁是弱者？在遵循（不干预不强加）市场经济规律的前提下，保护弱者。只有保护弱者才能维护市场秩序，维护了市场秩序，才能推动物业管理服务市场的有序运转和发展。或者说，这就是市场经济规律。
取消物业，回归社区服务管理，难度较大！
一，现今的物业管理公司，大多和开发商混合在一起，形成了利益链条！非法占用公共用地，乱收费，成了业主头上的管理者，皇帝，巳失去了服务者的本质！
二，业主委员会成立比较难，人心不齐！
三，社区无利益驱动，多一事不如少一事，积极性不高！
目前不少物业公司，有太多的剝夺了业主的权力！物业服务管理，脱离了服务宗旨，成了追逐利益的怪胎！对物业公司缺少管理和监督机制，业主敢怒不敢言，不知何日能改变这一现象。
但从社会管理的立法和司法角度说，能够有效地维护弱者利益，就是市场管理的最高追求。市场机制中自然形成的弱者的权益得到法律的有效保护，市场供求双方的力量趋于平衡状态时，这个市场就是有序的，有序的市场就是健康的，建设、维护一个健康的市场或社会，这就是市场管理或社会管理的最高追求。
如果回归社区管理，仍然存在管理费用和管理质量的矛盾问题。好的方面是：管理费用可以利用一点财政补贴而降低户主的费用支出，可能不好的是：管理质量难以监督，发生矛盾更难解决，因为社区管理带有一点点政府色彩？
这样的社会问题，站在社会管理的角度，如果适用市场经济的思维模式，其思维起点应当是“物业管理”有无市场需求？如果有市场，当前是供方市场或是需方市场，二者相比之下，谁是弱者？在遵循（不干预不强加）市场经济规律的前提下，保护弱者。只有保护弱者才能维护市场秩序，维护了市场秩序，才能推动物业管理服务市场的有序运转和发展。或者说，这就是市场经济规律。
取消物业，回归社区服务管理，难度较大！
一，现今的物业管理公司，大多和开发商混合在一起，形成了利益链条！非法占用公共用地，乱收费，成了业主头上的管理者，皇帝，巳失去了服务者的本质！
二，业主委员会成立比较难，人心不齐！
三，社区无利益驱动，多一事不如少一事，积极性不高！
目前不少物业公司，有太多的剝夺了业主的权力！物业服务管理，脱离了服务宗旨，成了追逐利益的怪胎！对物业公司缺少管理和监督机制，业主敢怒不敢言，不知何日能改变这一现象。
但从社会管理的立法和司法角度说，能够有效地维护弱者利益，就是市场管理的最高追求。市场机制中自然形成的弱者的权益得到法律的有效保护，市场供求双方的力量趋于平衡状态时，这个市场就是有序的，有序的市场就是健康的，建设、维护一个健康的市场或社会，这就是市场管理或社会管理的最高追求。
如果回归社区管理，仍然存在管理费用和管理质量的矛盾问题。好的方面是：管理费用可以利用一点财政补贴而降低户主的费用支出，可能不好的是：管理质量难以监督，发生矛盾更难解决，因为社区管理带有一点点政府色彩？
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