从98年的住房改革开始，中国的房地产市场就开始变的不平静。过去的十几年，是中国楼市疯狂的十几年，房价在短短的时间内暴涨了数倍，市场一路飘红。随着经济的发展，房价上涨一些是再正常不过的事，但是像过去这些年那样，如此不正常地疯长，那就是出了问题。国家对楼市的调控是非常及时和有必要的，房地产的疯狂归根结底是人们思想的疯狂，所以调控的关键与其说是房价问题，不如说是思想问题。

住房是生活品，不是投资品

住房的最主要功能是供人们居住的，是生活必需品，这是谁都不能改变和忽视的。然而，在过去的十几年内，住房的本质被人为地转换了，更多的人把住房当做一种投资品，当做一种保值增值品，很多人对住房进行炒作，也的确有很多人因为炒房而成为富翁。在这些现实面前，人们在思想中就认为住房是摇钱树，只要买了房子，什么都不用做，过几年房价就会翻番，就能赚钱，只要买房就能致富，因为房价是会不断上涨的。

其实，稍有经济常识的人都会知道，住房的价值是有限的，所以它的价格就不可能是无限的，因此，房价只会涨不会跌的观念根本就是站不住脚的。住房是一种生活必需品，和米、面、油、盐一样，国家不会允许这些必需品疯长，也就不会允许房价疯长。所以，对于现在来说，如果是买房自住，那么无可厚非，如果买房是为了投资炒作，那么最好就不要买，房产不适合投资，投资房产不可能稳赚不赔，不要再幻想靠投资房地产致富，这个思想一定要转变过来。

只要市场健康，房地产还会继续发展

当然，也不能认为房地产市场就完了。房地产属于实业的一种，它的发展会带动很多领域的增长，还会提供很多就业岗位，再加上人们对于住房的硬性需求，所以房地产市场的存在和发展是必然的。现在房地产市场出现了问题，成为众矢之的，但是要知道，国家的调控正在努力将楼市转回正常发展轨道，只要能够重回正轨，去除暴利，回归正常利润，那么可以肯定地说，房地产的辉煌还远未结束。

现在大家都纠结于要不要买房，上面说了，如果你买房是为了投资，那么最好别买，那个投资时代已经结束了。如果你是硬性需求，那么就要考虑自身的条件，做出符合实际的选择。刚需买房，首先要考虑自己的经济能力，根据自己的经济状况选定合适的地段和价位，不要高估自己的还贷款能力，每月还款额最好不要超过家庭收入的30%，不能因为房贷而影响生活质量。对于房子的位置、周围的交通、配套设施等都要全面考虑，选出适合生活和工作的最好住所，不要考虑房子以后的升值与贬值，反正是自住，住着舒服又不影响生活质量，那就足够了，适合自己的就是最好的。

转变固有的思想很难，但是在新形势下，必须做出改变，买房不为居住，那就不如不买。淡市之下，刚需买房都想抄底，这个操作起来很难，究竟底在哪里，谁也说不准，所以还是那句话，既然是自住，找到最适合自己的房子时，就是最好的购房时机。