自今年2月以来，政府的调控就连连不断地出现，尤其是大力度的“限购令”，就足以把开发商逼上“梁山”，而未实行“限购”的城市却很是“放肆”，一份针对15个省50个未“限购”二、三线城市的最新调查报告显示，上半年房价无一下跌，同时限贷、限售乃至限价都让楼市如履薄冰。然而这些政策具体到地方政府手中结果却是不尽人意，一些地方政府在大张旗鼓的喊响号角后收到的效果甚微。

政府声势浩荡 最后却无功而返

地方政府接到中央调控政令的时候，总是积极地第一时间下达通知，并表现出坚定的决心，然而这些政策在真正的执行过程中却身陷尴尬。近日，炒的比较火爆的廊坊全面限价传闻在地产圈铺展开来，并对普通商品住房的销售价格限定了标准，此举再次牵动了楼市的敏感神经，一旦政策全面实施，将剑指北京楼市限购的溢出效应，为高不可攀的北京外围楼市再降温。

然而短短几天，来势凶猛的“限价令”却在政府的否定中蹊跷的夭折了，政府露而又止的行为让人们摸不着头脑。但是根据时下的二三线城市高涨不下的现状，政府在嗅到将对二三线城市“限购”的气味时，先行一步，想用“限价”来抢占先机，避免被划入新一轮的限购区域，结果却是无功而返。

地方政府要拿出勇气来

当然这也不能把责任全部推卸给政府，地方政府为了保持本地GDP的增长必须要把房地产的发展推到经济增长的重要地位，再加上对这些年政府在区域建设上所投入的大量资金导致的债务高筑，让政府不得不依靠土地财政收入来缓解压力，因此在执行深入调控的时候不免有些心不甘情不愿。

楼市调控成果的保持离不开地方政府的努力，地方政府要拿出勇气来才能实现政府“衣食父母”的使命。城市的发展不要以传统的单纯的GDP作为最高的评判标准，政府要转变经济的增长模式，把“以人为本”作为经济发展的动力，满足人们基本的生活需要。与此同时，政府要坚决贯彻落实中央房地产调控政策，坚定不移搞好房地产市场调控，坚持结构调整、保障优先、租赁突破，切实把房价控制在合理水平，防止房租过快上涨，特别是要继续抓好保障性住房建设。