2010楼市经过了风风火火的政策年，降房价被声嘶力竭地喊了一整年，宏观调控的新招旧计也前仆后继地整整努力了大半年。然而，虎年楼市不跌反涨已经让调控大失颜面，在最后两个月的通胀效应催化下，包括住房在内的市场产品皆呈现穷凶极恶的险相，通胀如同一座大山挡在高房价面前，隔山打牛很难根本撼动房价，欲动房价先控通胀俨然成为了这一时期宏调的必行之路。

　　买房子避通胀变质买泡沫助通胀

　　虎年行至下半年，比房价更凶猛的通胀向商品市场袭来，一场由上至下的通胀阻击战顺势展开。中央部委调整货币政策从宽松转向紧缩，积极控制市场流通的同时，加息靴子迟迟未落也为保卫经济增长留下了相当宽度的后路。从10月份起伴随CPI数据的逐月追高，加重了百姓惧怕存款贬值，规避通胀影响的心态，寻求新的保增值渠道成为了百姓的当务之急，不动产再次成为炙手可热的投资品，部分人群摇身加入楼市投资客队伍成了顺理成章，稍见平抑的房价再次回暖开涨。然而，通胀压力下存款走向楼市真的是最佳选择吗？答案并非如此简单。

　　据统计，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，楼市泡沫已经成为不可逃避的事实。在通胀大形势的加剧催化下，伴随限购令的遍地开花，投资者率先搅热了的郊县市场，原本楼市泡沫是弹性韧劲十足，如今投资往一头扎，不但吹大了局部的泡沫，更是造成楼市气压不稳，吹弹即破。此时买房子避通胀，倒成为了买泡沫助通胀了。

　　2011 控房价让道控通胀

　　在通胀的大环境下，百姓置业欲望也将受到刺激有所增强，预示着楼市宏观调控初衷正在脱离轨道。除此之外，准购房者也加入到关注通胀的队伍中，担忧来势凶猛的通胀抵消楼市宏观调控的作用，最终搭不上买房的末班车，干看着房价再次燃烧。通胀影响下的货币贬值，成为了购房者忽略房价上涨的因素，因为二者之间俨然已经划上了直跨越等式，即货币贬值，所以房价上涨。由此可见，国家宏观调控应当积极转变战略，由西药猛攻疾患转为中药周身调理。只有经济市场大环境走向平衡发展，重疾才有望药到病除，否则不顾全局专治局部，则局部连累全局，两者皆进入恶性循环的互相牵制中。

　　最后，虎年调控难逃房价越调越高的问责，除去调控不给力带来的中央下令地方执行欠缺，以及政策时效性延后等一系列托词，增值的住房也再次说明不动产的价值得到社会认可。2011年，宏观调控将实现退一步海阔天空，挑起经济大旗，调控通胀成为稳定经济重举，与其说是控楼市不如说是保楼市来的恰当，届时，楼市与经济将进入双稳定的良性轨道。