最近，通货膨胀的恶化带来物价风生水起，使得“钱”成为炙手可热的焦点话题。第二轮调控屡屡因“钱”发力，打击完商业贷款又堵截起公积金贷款，如今伴随着两部委通知境外个人在境内限购一套自住房，政策的枪口又开始对准了境外热钱，这也宣告了楼市调控的拳头正在从市场整顿转移到“钱”的身上。楼市调控向“钱”看齐，到底是直抵要害还是不得要领？这场资金战役正在牵动着地产行业转型的生死命局。

　　向“钱”看将助推调控向“前”进

　　对于楼市来说，“钱”永远发挥着承上启下的轴承作用，紧缩货币上则威胁房企的资金链条，下则抑制需求的集中释放，内则影响通胀的压力指数，外则控制热钱的流入涌出，可以说若能掌握“钱”的学问，就等于手持了解决内外忧患的核心钥匙。眼下通货膨胀日趋严重，已经拉响了黄色警报，而伴随着人民币的升值走高，如果不能及时进行警备拦截，大规模的境外资本或将趁虚侵入楼市。

　　目前，我国很多城市先后实施了限购政策，在如此格局下跟进出台“限外令”，等于封死了境外投机投资购房的通道，在楼市调控的横截面上打下了重要的政策补丁。本次限外政策将清除热钱变身炒房游资的隐患，虽然不能对房价产生立竿见影的影响，但是却在敏感的经济格局下填补了致命的资金黑洞。由此可见，楼市调控向“钱”看是在通胀格局下做出的正确战略转移，它通过抑制需求阻截炒房资金入市，将打击楼市的资金补给和供应，推动房价在经历贫血之困后走上理性回落的道路。

　　调控游击战能否打退炒房“游资”？

　　面对市场上时刻流动的游资，第二轮调控一直在游动作战，从紧缩购房贷款到放缓开发贷款，如今调控又游动到房企后方堵截起外资流入。楼市调控通过游击战术，在短时间内起到了震慑游资的作用，但是由于缺乏固定防御将不利于战线稳定。如今在各种经营成本飙升的前提下，房地产的稳定性对于投资具有如磁的吸引力，资金在趋利的引诱下无孔不入，这也决定了调控游击战将越打越被动，来势凶猛的投机资本已经拉开了新一轮的博弈矩阵。

　　当然，单纯靠打政策补丁是无法击退炒房游资的，政策落实不力为调控留下了大量可钻的漏洞。一些城市虽然早早发布了限购三套房的政策，但是三套限购令如何界定却出现分歧，导致悬而难决的三套房细则难以发挥威力。同时很多专业投机客通过一次性付款、异地购房等简单招数就瓦解了政策的效力，一些来头强大的炒房客更是早已转舵豪宅市场，在调控下不仅没有割肉放血，还意外捡到了房价让利的甜头。调控出招不是要拼花样比力度，更重要的是做到招招落实，否则热钱被调控这样东追西赶，左堵右截，虽然能消耗游资的精力体力，但是不会真正消灭和打退游资的入侵。

　　楼市调控从市场乱象中抓到了资金这条贯穿买卖双方的命脉，所以说向“钱”看是调控战术的升级和深化，它从横向上完善了调控的政策约束面，从纵向上印证了调控已经从表面规范直抵问题的本质。在这场以“钱”为媒的战役中只有创建攻防互补的阵势，才能让向“钱”看齐成为助推房价下降的敲门石，推动调控一路向“前”的进程。