从2010年一开始，政府就连着给楼市注射了好几针药剂，本以为新年之前不会出现什么新的动态，没想到楼市又爆出了一个夺人眼球的刺激消息。为了保障低收入群体的居住条件，我国已经开始起草《住房保障法》。在政策的连环刺激下还没有歇过劲来的楼市，又开始了一阵扑腾扑腾的骚动。

　　在近期的各大会议上，政府频频表态，通过加大保障性住房的供应解决低收入人群的住房难题。因此，《住房保障法》的提出有些水到渠成的意思。畸高的房价已经成为当前社会的主要压力，一些夹心族处于上不着天下不着地的尴尬境遇，往上够不到商品房，往下申请不到经济适用房，造成了当下“买房难难于上青天”的社会现象。中央为了平抑住房矛盾，真心实意想通过住房保障工作解决住房难题，但是由于目前我国住房保障制度大多是一些会议文件，没有权威性的法律统一约束，地方政府对住房保障工作的落实形同散沙，根本无法形成合力，从而导致保障性住房建设收效甚微甚至丑闻频出。因此一旦《住房保障法》能够出台，将改变住房保障领域群龙无首的现状，或许将起到推进住房保障进程的实际效果。

　　有人把《住房保障法》称之为“及时雨”，但是这场及时雨到底什么时候能下，能不能真正解得了住房问题的饥渴，还都是一个大大的问号。其实《住房保障法》已经被各界呼吁了好几年，终于在2008年末，住房保障立法被列入十一届全国人大立法规划，成为研究起草、条件成熟时安排审议的法律草案之一。如今，《住房保障法》进入了起草阶段，但到底什么时候能够出台以及内容的约束效力都还未知，说它能够解决住房困难和平抑房价还有些为时过早。

　　我认为如果想通过《住房保障法》的法律效应保障住房，必须要解决几个关键问题。首先，《住房保障法》既然初衷是保障民生解决住房难题，必须要广征民意，深入了解住房困难群体的真正意愿，从而保证法律内容能够一针见血地发挥实际效应，不要沦为嚼之无味只好看不好用的鸡肋。其次，虽然据称起草中的《住房保障法》明确规定了政府保障不力将被追责的问题，但是究竟保障不力的衡量标准是什么，如何追究法律责任，谁将被追究谁来追究……《住房保障法》只有将这些标准清晰量化，才能真正发挥法律的约束性，否则《住房保障法》依然只能是被束置高阁的一纸空文。同时，我们关心的还有《住房保障法》的影响范围和推行广度，如果《住房保障法》一旦成功出台，最终能有多少住房困难人群真正受惠，能否真正影响到我国住房保障的整体体系建构，这也依赖于对法律严格持久的执行和监管，别仅仅把《住房保障法》作为安抚民心的形象工程。

　　可以肯定的是，如果没有国家住房保障立法，绝对不会形成完整完善的住房保障体系，因此《住房保障法》的起草正在为我国住房保障树立强有力的支撑。我国房地产现在正处于发展的关键时期，房地产的市场运作和民生保障都很重要。《住房保障法》就像是不带安眠成分的药剂一样，既可能解决房地产局部过热的病症，又不至于打击了房地产的发展势头。由此可见，《住房保障法》这支药绝对是好药，我们就等着看它什么时候打到楼市的屁股上。