昨天下午一个朋友来公司，聊到了三家公司的现状，一家是京城专做豪宅的代理公司，一家是号称有着80多名员工的广告公司，还有一家是在某直辖市有着200多名员工的广告公司！在京城号称豪宅专家的代理公司今年的利润不到300万，在全国有着四家分公司共计80名员工的老板，年底只剩100万，而且是应收款！至于那个有着200人的广告公司，老板做了20年，今年剩下50万，这二十年下来没攒下什么！我不知道这三家是不是具备典型特征，但是结合我打交道的代理公司、设计公司和广告公司，我只能说，未来两年，走投无路！

首先说代理公司（不含二手），现在代理公司可以分成三类：

第一类：上市的公司；思源、21世纪已经退市了；中国还剩易居、世联和合富辉煌，合富辉煌在北方没啥业务不熟，但是易居和世联未来做的是市值管理，他的业务绝对不是卖房子，那只是一个噱头，而且就现在而言他们的代理业务本身就在萎缩，他们有资本，未来别管业绩真假只要保持增长，他们不会有问题。

第二类：个体户；他们的未来要看命，赶上好项目而且能结账，他们就能活着，但是三年是个坎，他们的公司听天由命！

第三类：没上市的但有些规模的公司；最麻烦的是这类公司，用苟延残喘、步履维艰、利润稀薄来形容最是合适，这种公司只有两条路选，要么把自己变成小公司，要么把自己卖给上市公司或者嫁接给资本，否则那老板当的会很郁闷！

其次说地产广告公司，我认为要不你变成几个人的工作室，自己剥削自己，要不你把自己卖给上市公司或者综合性广告公司，否则你只有破产这一条路！

以上两种公司，不包括上市的，别跟我谈什么转型电商互联网思维等等，就你们已经成型的思考方式，根本不可能转型成功，那只是一个美丽的烟花，可以给你点希望，但无力改变黑夜本身的色彩！

接着说设计公司，这类公司只要人多，那你就只能价廉！走劳动力密集型之路，要不你就只能走一招鲜之路，比如旅游地产，比如工业园，比如医院养老地产等等，这样你还可以保持一个相对高的收费，否则又累又不赚钱！

最后说我们这类地产咨询公司，据我所知国内只靠咨询活着的地产咨询公司只有三家，王志纲、李忠和我！好像我们都不做代理，只收顾问费！如果还有别的公司，原谅我的孤陋寡闻，您自己补上就行！这类公司走得是粉丝经济，有人认，你就活着，没有你就死！在地产行业本身不是什么主流，所以也不值得一谈！

作为一个在地产行业干了16年的人，我负责任的说未来五年，唯有最专业的、或者最有钱的、再或者最便宜的乙方才能活下去！我祝所有乙方羊年大吉，也祝很多甲方早生极乐世界！阿弥陀佛！

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