今天的新浪新闻有一条是：地产业陷入资本困局，主要是说昌盛中国因债务问题准备出售公司的事情。看后颇有感触，记录下来。

有时候我总在想是资本绑架了企业，还是企业绑架了资本呢？是老板绑架了企业，还是企业绑架了老板呢？实际上，我们现在可以回顾一下，从2007年开始准备上市的龙湖、昌盛、星河湾、富力、阳光100从2007年到现在都干了什么，星河湾我不是很了解，没有发言权，但是其余的企业在网上都可以看到，他们大肆圈地，因为在香港股市对于中国地产概念股的评价是以土地储备总量和是否走全国战略作为重要指标的，于是为了上市这些曾经的优质企业将大额的资金用于买地，我们可以肯定的说，圈地的钱如果仅仅靠企业自身的销售完成，那是胡扯，于是企业为了能有土地首先就要先圈钱，只有先圈了钱才能圈地，只有圈了地才能再圈钱，于是上市不是以地圈钱，而是以钱圈钱，以小钱圈大钱，这是所有准备时上市公司老板的共识，如果2008还和2007一样，或者2006一样，那这些公司的理想是可以实现的，然而一个次贷危机让全世界陷入了一次危机，地产成为遭受打击最重的行业之一，当上市成为梦想或者上市圈不来钱的时候，那些先圈了小钱的老板们，就像牛根生一样要为自己的对赌协议付出巨大的代价，此时不止那些地产公司，恐怕还有很多其它的公司。

大概在今年七八月份的时候，我看了这样一组数据，根据统计，沪深两市105家上市地产公司平均资本负债率55.7%，其中最高的是鼎立股份(600614)，其资产负债率高达89.1% 。79家上市地产公司平均流动负债占负债总计的76%，也就是说这些公司有76%的债务款项需要在1年内或者一个营业周期中付清，这一部分的比重越大，公司在短期内的资金偿还压力也就比较大。如果敢上经济形势好，以上这些数据可能还不足以致命，可是现在，这些上市公司也就是圈了钱的公司都可能死在明天夜里，何况那些花了钱却没圈着钱的呢。

也许有人说，地产就是一个高负债的行业，但是你知道李嘉诚的负债率吗？只有20%，难道李嘉诚借不到钱，或者说没能力弄几十个上市公司圈钱吗？我想你可能不行，但是李嘉诚如果想，肯定可以。可是为什么他没有做呢？因为他知道资本是贪婪的，借债是要还的，他经历过经济危机的考验，他知道现金的重要意义。他知道进退之间，往往命悬一线，而我们现在看到的大多数老板是把保守作为敌人的，快速的前进是自己人生的目标，即使在现在，依然前仆后继，等待抄底。我没办法评价这种态度，但是我想说的是，保守的人肯定活的久一些，激进的人大多死在成功的前夜。

资本就像一颗幸福的子弹，你本来以为拿到钱自己就是天下最幸福的人，可结果是在没有感受幸福的时候，你已经失去了自己的生命，因为你忘记了子弹是杀人的武器。开发商现在都在谈新的融资渠道，实际上是在无处突围之时，再次寻找那颗幸福的子弹，幸福我不反对人们去追求，但是你最好选择一个不致命的部位被子弹击中，这样至少你还有命去享受资本带来的快乐。

还是那句老话：越己者，恒越！商人的本质是贪婪，当你学会控制贪婪的时候，你就会活的久一些。