万科最近很痛苦，价格门，捐款门，股票门，奖金门，总之是深陷门中不能自拔，可是又有几个开发商在现在的状态下能够毫发无伤呢！尽管今天的新闻中，政府提出现在的调控已经到位，要采取有紧有松的信贷政策，但是我深信这绝对不是对开发商贷款的开始。

7月28日，开发商接到通知，现在再办按揭的客户必需提供三个月的工资单和个人所得税交纳证明；如果是个体工商户直接提交纳税证明，说实话现在是宁可错杀十个也决不会放过一个，在中国很多地方买得起房的人很多拿不出纳税证明，这是现实，所有的一切将开发商已经逼到悬崖边上，银行和客户让开发商除了降价似乎已经无路可走。

开发商现在如果还心存侥幸，认为几个月之后一切都会改变的化，那这个开发商就应该死，我自己的经验，当危险来临的时候，往往结果比我们想象中还坏，万科现在已经开始节衣缩食过日子了，我想这就是经验吧！冬天如果不能取得足够多的食物，那就最好将自己的消耗降低到最低，并且以最快的速度。

开源节流，开发商如果想在这个冬天不被冻死，必需从两个方面下手：

第一：开源，加大现金收入力度，现在想大额回收现金只能靠两种产品和一个通路，两种产品是：城市主流地段住宅和商业街，前者价格必需是比往日下降15%；所谓一个通路是指资金融资通路，现在靠银行肯定不行了，如果打通不了国外基金的路线，那就只能在民间银行上想办法了。

第二：节流，降低经营成本。现在开发商一定要对自己狠一点，卖地、退地、卖项目、裁员、降低成本企业日常费用都是一些有效的办法，干这活比的是心，既不能怕烦又不能怕疼，毕竟痛总比死好。

这个冬天很冷，估计50%的开发商都很难活的过去，开发商此时追好收敛一下自己那贪婪的欲望，多想想生存的关键，不要计较前两年取得名利，那都是过眼云烟，不要怕否定自己，也不要怕别人的白眼，只要你能活着，你就还有机会，那就还能打回来，大众就是这么势利，有钱的就是企业家，但是你不能为了这个虚荣的牌子死掉不是吗？