开发商的选择……做个“猪坚强”还是“强奸猪”
(2008-07-09 11:04:39)
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房产楼市 |
分类: 观天下——地产快评 |
最近一直很忙,忙的连自己的博客都没有时间整理,我是一个做事亲力亲为的人,所以公司定位就是一家全手工的策划工坊,因此当自己很累的时候,我的工作量也就达到了一个饱和阶段,所以最近北京马甸桥的商改项目和固安的商业街我都懒得去谈,尽管对方要求我星期五之前最好能到,可是我真的懒得去,还是等张然从沧州回来吧!呵呵,老板也是人,有时候也想偷点懒!
最近不知道写什么,可能跟自己的身心俱疲也有关系,看着开发商和银行的粉墨登场,我知道实际上每个人都有自己的小九九,但是你可以骗别人,别人也可以假装相信,但是请不要骗自己,因为这决定了你是“猪坚强”还是“强奸猪”!前者尽管我们是一头灾难来临的猪,但是我们凭借往日的储备和坚强的意志成为了一个英雄,受到万人赞叹。后者我们通过自欺欺人让自己被社会轮奸直至死亡。现在已经不是先天下之忧而忧后天下之乐而乐的时候了,而是真正到了公司生死存亡的时候,如果开发商还认为自己简单的挺挺,联盟一小下就能渡过的话,那等待他的结果就是被社会“强奸”。
最新的工商银行报告,说开发商在9、10两个月面临房价大幅下降的压力,楼市将为2006年的疯狂暴涨付出代价。实际上这不是什么新闻,早在去年年底我就预见了这个结果,奈何我的意见被我的客户束之高阁,这就是策划人的悲哀。现在楼市的态势不是房价可能大幅下降,而是必然大幅下降,银行也别站在旁边乐,现在部分城市的房价已经比开盘房价跌了25%,如果房价跌幅再下降10%,则客户必然不会再还贷,银行面临的房贷危机已经来临,此时如果不对部分信誉降好的大企业进行现金支持的话,死的不仅是开发商,很多银行都会很难受,当然银行倒不了,但是很多行长就要研究研究自己的位置了,往日的回扣现在就是炸弹了。
现在是 7月9日,开发商的时间不多了,在50天之内,如果开发商还不能找到自己缓解现金和成本压力的办法,等待他的就是“强奸猪”,没有谁能够幸免,灾难来临的时候往往比我们想象的要可怕许多。幸运的人毕竟是少数!