今天谈不到很忙,但确实很累,上午去了一趟中心广场,安排了一下中心广场和香槟花城下一步的销售策略,下午赶到廊坊会展中心,看看明天的“廊坊西部商业价值论坛”准备的状况。我的好些朋友早以不像我这样干活,他们经常说我“事必躬亲”,我对这个词不大感兴趣,这就是我的工作方式,所以博策堂从没想成为中国最大咨询公司,只是想成为最精致的手工策划作坊。
8:00回到公司,打开博客发现一个留言很敏感,于是赶紧删掉,大意是说价格的。一段时间以来,房价已经成为我每日的功课,让我哭来让我笑,本想不在想起,可是却难以放下。因为自己要理财,客户要买房,亲戚朋友要买房,于是好些人见了我提得最多的就是三句话:
1. 你说房价还会涨吗?
2. 这次房子应该卖多少钱?
3. 帮忙选套房子好吗?
可怕的房价已经成为我每日的梦魇,无法逃避的困惑。尽管我为父母买的房子在4个月内每平米涨了1000块钱,但是我丝毫不觉得有任何兴奋,我始终面对的都是开发商:“卖了就赔,留着就涨”的基本论调,我突然发现在这个年代,咨询公司应该集体失业,因为开发商不是担心库存,而是害怕卖的没有了库存。
引用西方一位我记不起是谁的人说过的一句话:这是一个疯狂的时代,这是一群疯狂的人们。在货币过剩的基本论调下,谈谈我在销售大厅看到的和听到的:
客户甲说:“我孩子今年8岁,现在我还有钱,赶紧给他买了吧,要不这房价会
越来越高,晚买不如早买。”
客户乙说:“我也知道房价贵,可是不买还要涨,买吧,双方家长都出点。”
客户丙说:“房价肯定还得涨,买了风险小于股票,收益也很可观。”
所有的购房者对于现在的价格都认为已经很高,那为什么还买呢?因为他们认为在未来(可能是半年或者一年后)这个房价就不算什么了,也就是他们不是买的现在的房价,而是半年后的房价,试想谁又想过半年后如果崩盘呢?
尽管最近中央对房价问题三令五申,可是我碰见的地方官员没有一个认为自己地区房价高的,都说我们的房价还有上涨空间,我们要经营城市,土地价格必然不断上涨,房价上涨也是必然的。
这个世界乱了,不管房价未来会怎么样,但是他确实已经成为很多人生活的一部分,比如我,每天都面临着或者卖便宜了,或者卖不出去的苦恼。所有深陷房价的人们啊?你们好不好,你们是不是也像我一样迷茫和无所依靠?
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