正在和开发商开会讨论一个项目的设计问题，突然我的助手给我打来电话，说在中国房地产协会主办的2006年房地产市场形势和调控政策报告会上，建设部房地产业司司长沈建忠指出了三件事：

1.      根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米。套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数，不包括阳台在内；也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

2.      沈建忠说，70%的比例是一个地区的总量概念，即各地区90平方米的中小户型在开发建设面积总量上必须达到70%要求，具体到各个楼盘套型建筑面积90平方米以下的户型占多少，要看各地区的实施细则。

3.      房地产业司、规划司等相关部门已经在拟定90平方米中小户型建设的实施细则，将会尽快出台。

建设部的大爷们，我被你们蹂躏的不成人样，这两天除了调整方案，我连看球的时间都没有啊！你今儿又改100－105㎡了，还“尽快出台”，你知道现在好些地方规划局已经严格按照90平米执行了吗？你的细则还要尽快才能出台，究竟听你的还是地方规划局的啊，何况我怎么知道地方政府的细则什么时候出台，等你的细则出台，它再出台它的细则，我们这些咨询公司还不被开发商折腾死，我真的得会72变，要不设计院都得把我杀了。不过这三条一出，开发商又面临几大问题：

1.      细则什么时候才能出台，在出台之前，手中的项目何去何从？

2.      如何进行政府攻关，让自己的项目定位在那70％以外。以后大户型肯定成为政府配给制，让谁建谁才能建，攻关能力很关键啊！

3.      图纸废还是不废，因为政策原因，项目占压资金时间至少延长1年。

建设部的老爷们，不管什么，你快点，我真的比不上希丁克，你翻手为云覆手为雨的速度太慢，我的心儿都要碎了，无论什么快点好吗？我等的花儿都谢了！