26.股指期货是一种以股票指数人微言轻买卖对象的期货。股指期货通常是在期货市场进行交易,交易的对象是股票指数,而不是股票;股指期货交割时采用现金,而不是股票;交易时是以保证金的方式进行买卖。
27.外汇期货是指以汇率为标的物的期货合约,用来回避汇率风险。
28.利率期货是指以债券类证券为标的物的期货合约,它可以回避银行利率波动所引起的证券价格变动的风险。
29.期权也称选择权,是指某一标的物的买权或者卖权,具有在某一限定时间内按某一指定的价格买进或卖出某一特定商品或合约的权利。与期货不同,期权的买方只有权利而没有义务。
30.含买权的权证称为认购权证;含卖权的权证称为认沽权证。
31.买权又称看涨期权,是指期权买方有权按照执行价格和规定时间向期权卖方买进一定数量股票的合约。
32.卖权又称看跌期权,是指期权买方有权按照执行价格和规定时间向期权卖方卖出一定数量股票的合约。
33.美式期权是指期权合约的买方,在期权合约的有效期内的任何一个交易日,均可决定是否执行权利的一种期权。(美式期权的期权费相对较高)
34.不动产投资的特点:①不动产投资收益稳定,保值性能好;②长期收益较高;③资金量相对较大。
35.房地产投资信托是指信托公司通过制订信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金,然后进行房地产或者房地产抵押贷款投资,一般以股份公司或者契约型信托的形式出现。
36.房地产投资信托基本原则和精神:①设立的基础是充分信任;②信托财产的所有权和利益权相分离,在信托关系成立后,财产的所有权属于受托人,利益权属于委托人;③信托财产独立,信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产。