2007年9月29日    星期六    晴

买卖中介有陷阱   律师服务无担心

    某网友问:本人想购买一套二手房，我准备付全款，可房主说还有一年才能办下来产权证。 我害怕交完钱，最后不给我办产权证。虽然我可以通过房屋中介公司交易，但是看到媒体曝光它的一些灰幕，又怕上当。有谁知道怎样交易才安全？

    答：请您注意了：某些房屋经纪公司（即中介公司；不是全部）代理房屋买卖的“水”很深、很深！一不小心，您就陷进去了！后悔都来不及！我的建议是：买卖双方直接面谈，一手交钱、一手交房。大体运作步骤如下：

    经房屋买卖双方协商一致后：

    1、聘请一家双方信任的律师事务所的律师提供法律服务；

    2、由律师对该房屋的真实性等情况进行审查；

    3、由律师代为起草房屋买卖合同，双方同意后签字；

    4、买受人将合同约定的房屋价款一次性转入律师事务所帐户；

    5、出卖人向买受人交付房屋钥匙、《房屋所有权证》原件；

    6、律师陪同双方交纳契税、办理房屋所有权转移（过户）手续；

    7、律师陪同买受人领取新《房屋所有权证》；

    8、律师事务所向出卖人汇出全部房款。

    具体操作起来，律师还必须注意每一个细节，需要履行一系列的文字手续。这样一来，就能消除房屋买卖双方的不信任，为双方避免风险，保证交易安全。