受到政府信贷减少的影响，楼市目前从8月即进入盘整期，经过半年的冲刺，楼市已经创出各地新高，无论买方还是卖方还是各地政府均皆大欢喜，不少买家都抄到了底，用比较便宜的价格享受政策优惠也买到了自己心仪的住房，而卖家历经一年多的积压也用半年的时间快速出货回笼现金，最大的受益方自然还是各地政府，在半年的楼市强势上攻期，已经给土地市场集聚了大量的购买资金，政府有足够的时间藉高价此出售土地获利并充实财政，而房地产对宏观经济的拉动作用十分明显，房地产的下游行业如建材、钢铁、家居、家电等纷纷借势已经复苏，因此此时房地产的阶段性贡献已经告一段落。

    当然也不是卸磨杀驴，而是发展中的正常盘整。

    楼市需要盘整，否则这样的升势肯定出大问题，信贷依然在盘整中扮演先头兵角色，收到负面消息影响，客户在购买时已经开始出现还价、观望，后市的走势对买家有很大影响，而卖家也开始关注价格，纷纷了解现在的定价是不是过高？！楼市的胶着出现了。

    后市是不是政府会再次开闸放水都不确定，就像股市一样回调显现也很正常，楼市的胶着有利于买卖双方都冷静一下，不过历史经验告诉我们，楼市的大起大落将是常态，通常接力的最后几棒都是亏损的，因此后势虽然继续有涨幅，但是楼市风险已经显现了。